*Vendida juntamente com 62-15 Myrtle Ave, Glendale*
Aqui está sua chance de possuir uma propriedade mista excepcional em um dos corredores comerciais mais ativos e em rápido crescimento de Glendale. Este edifício oferece exposição excepcional, grande fluxo de pedestres e várias oportunidades de valorização que o tornam um investimento de destaque.

Destaques da Propriedade:
• Localização privilegiada na movimentada Myrtle Avenue com constante atividade de pedestres
• Espaço comercial no primeiro andar atualmente utilizado como um próspero estúdio de dança
• Dois apartamentos de um quarto e um banheiro localizados acima - sem contrato de locação
• Cada unidade residencial oferece potencial para conversão em um layout de dois quartos para aumentar significativamente a receita de aluguel
• Cercada por lojas movimentadas, restaurantes, transporte e comodidades de bairro estabelecidas
• Localização muito procurada em Glendale, conhecida por sua estabilidade e demanda consistente por aluguel

Se você é um investidor em busca de retornos imediatos ou um usuário proprietário à procura de um espaço comercial estratégico, esta propriedade oferece forte apelo e alto potencial de valorização a longo prazo.

Aja rapidamente. Propriedades na Myrtle Avenue raramente ficam disponíveis.

*Sold together with 62-15 Myrtle Ave, Glendale*
Here is your chance to own an exceptional mixed use property in one of Glendale’s most active and fast growing commercial corridors. This building delivers outstanding exposure, heavy foot traffic, and multiple value add opportunities that make it a standout investment.

Property Highlights:
• Prime location on lively Myrtle Avenue with constant pedestrian activity
• First floor commercial space currently used as a thriving dance studio
• Two one bedroom one bath apartments located above - no lease
• Each residential unit offers potential for conversion into a two bedroom layout to significantly increase rental income
• Surrounded by busy shops, dining, transportation, and established neighborhood amenities
• Highly sought after Glendale location known for stability and consistent rental demand

Whether you are an investor looking for immediate returns or an owner user searching for a strategic commercial space, this property delivers strong appeal and long term upside.

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