Visão Geral da Propriedade: Edifício de Uso Misto em Poughkeepsie
Localização Prime: Rua Principal, Coração do Distrito Comercial do Centro da cidade de Poughkeepsie,
a um quarteirão do Civic Center, Hotel, Bardavon, Restaurantes e Bares.
Tamanho Total: Aproximadamente 1.393 m².
Características do Edifício:
- 5 Níveis de Espaço para Locação: Oferecendo uma mistura diversificada de unidades comerciais e residenciais.
- Entrada pela Rua Principal: Acesso conveniente para empresas e clientes.
- Saída Traseira: Leva a um estacionamento público compartilhado, aprimorando a acessibilidade.

Estacionamento: Estacionamento público compartilhado com bares, restaurantes e espaços de escritório locais.

Unidades Comerciais:
1. Bar/Cafeteria/Restauração: 465 m² dividido em dois níveis (232 m² cada).
2. Escritório/Loja: 74 m² com acesso ao telhado, possível conversão residencial.

Unidades Residenciais:
- 3 unidades separadas consistindo de:
- Estúdio
- Apartamento de 1 Quarto
- Apartamento de 3 Quartos

Informações Adicionais:
- Restaurante/bar; sob nova administração; em preparação para abertura.
- Todas as unidades ocupadas. Aviso prévio é requerido para visitas a inquilinos (48 horas).
- Compradores interessados devem fornecer prova de fundos para agendar uma visita ao imóvel.
- Compromissos devem ser organizados através do ShowingTime, devem estar acompanhados.
- Por favor, ligue para mais informações ou para agendar uma visita.

Esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores que buscam um edifício de uso misto em uma área urbana vibrante com intenso tráfego de pedestres e comodidades nas proximidades.

Property Overview: Mixed-Use Building in Poughkeepsie
Prime Location: Main Street, Heart of city of Poughkeepsie's Downtown Business District,
a block to Civic Center, Hotel, Bardavon, Restaurants and Bars.
Total Size: Approximately 15,000 sq. ft.
Building Features:
- 5 Levels of Rental Space: Offering a diverse mix of commercial and residential units.
- Main Street Entrance: Convenient access for businesses and customers.
- Rear Exit: Leads to shared public parking, enhancing accessibility.

Parking: Public parking lot shared with local bars, restaurants, office spaces.

Commercial Units:
1. Bar/Cafe/Restaurant: 5,000 sq. ft. split across two levels (2,500 sq. ft. each).
2. Office/Shop: 800 sq. ft. with Roof-top access, possible residential conversion.

Residential Units:
- 3 separate units consisting of:
- Studio
- 1-Bedroom Apartment
- 3-Bedroom Apartment

Additional Information:
- Restaurant/Bar; under New Management; in preparation to open.
- All units occupied. Advance notice is required for tenant showings (48 hours).
- Interested buyers are required to provide proof of funds to schedule a tour of the property.
- Appointments must be arranged through ShowingTime, must be accompanied.
- Please call for more information or to schedule a visit.




This property represents a unique opportunity for investors seeking a mixed-use building in a lively urban area with strong foot traffic and nearby amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC