CONTRATO ASSINADO. 1062 Putnam Avenue Brooklyn, NY - Situado em um bairro residencial clássico do Brooklyn, 1062 Putnam Avenue é uma townhouse de quatro famílias (C3) que oferece fundamentos sólidos, caráter histórico e flexibilidade de investimento a longo prazo. O prédio de três andares ocupa aproximadamente 4.125 pés quadrados em uma área de 25 pés x 65 pés e está localizado em um lote de 2.500 pés quadrados medindo 25 pés x 100 pés, com uma elevação do solo de 52 pés.

Construída originalmente em 1905, a propriedade foi legalmente convertida de uma configuração anterior de seis unidades para quatro unidades residenciais, alinhando-se com o zoneamento e uso atuais. O edifício foi alterado pela última vez em 1998 e apresenta uma altura de telhado de 38 pés, supportando layouts eficientes e considerações de planejamento futuro. Os impostos anuais da propriedade são de $6.824, melhorando a eficiência geral de manutenção.

A localização oferece excelente acesso ao transporte, incluindo proximidade com as estações Broadway Junction e Gates Avenue, proporcionando conectividade contínua por todo o Brooklyn e Manhattan. As comodidades do bairro incluem Toad Style, Chipotle, opções de compras próximas, mercearias, bares e uma variedade de serviços de autocuidado e estilo de vida - apoiando uma forte demanda por inquilinos e habitabilidade.

Bem adequada para investidores ou usuários finais, a propriedade apresenta uma oportunidade para geração contínua de receita, otimização ou retenção estratégica dentro de um corredor em crescimento no Brooklyn.

Todas as dimensões e detalhes são aproximados e devem ser verificados de forma independente.

CONTRACT SIGNED. 1062 Putnam Avenue Brooklyn, NY - Positioned on a classic Brooklyn residential block,  1062 Putnam Avenue is a four-family (C3) townhouse offering strong fundamentals, historical character, and long-term investment flexibility. The three-story building spans approximately 4,125 square feet on a 25 ft x 65 ft footprint and sits on a 2,500 sq ft lot measuring 25 ft x 100 ft, with a ground elevation of 52 ft.

Originally built in 1905, the property was legally converted from a former six-unit configuration to four residential units, aligning with current zoning and use. The building was last altered in 1998 and features a 38 ft roof height, supporting efficient layouts and future planning considerations. Annual property taxes are $6,824, enhancing overall carry efficiency.

The location offers excellent transit access, including proximity to Broadway Junction and Gates Avenue stations, providing seamless connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan. Neighborhood amenities include Toad Style, Chipotle, nearby shopping, grocery options, bars, and a range of self-care and lifestyle services-supporting strong tenant demand and livability.

Well-suited for investors or end users, the property presents an opportunity for continued income generation, optimization, or strategic hold within a growing Brooklyn corridor.

All dimensions and details are approximate and should be independently verified.