#PHG – The Sheridan, 40 E 9th Street | Greenwich Village
Cobertura de 2 Quartos, 1 Banheiro com Terraço Espacoso + Vistas para Midtown.

Situada no topo do icônico Sheridan — uma das cooperativas com serviço completo mais cobiçadas de Greenwich Village — a #PHG apresenta uma oportunidade rara de reimaginar uma residência de 2 quartos, 1 banheiro no último andar, com vistas desimpedidas para o norte de Midtown Manhattan e o Empire State Building. Posicionada no 14º andar sem nenhuma sobreposição acima, o amplo terraço privativo desta cobertura captura panoramas impressionantes do horizonte, luz natural e a incomparável energia da vida no Village.

Bem-vindo a uma residência repleta de potencial arquitetônico, onde grandeza e proporções clássicas do meio do século aguardam uma reforma cuidadosa. Com estrutura sólida e um layout ideal, a #PHG convida um arquiteto ou designer a criar um lar verdadeiramente espetacular — desde uma cozinha aberta para chefs até suítes primárias e de hóspedes deslumbrantes — enquanto preserva o charme clássico que define este endereço.

Destaques do Edifício & Estilo de Vida
O Sheridan é uma distinta cooperativa boutique de serviço completo situada afastada da 9th Street, atrás de jardins luxuriantes e bem cuidados — um oásis tranquilo a poucos passos do Washington Square Park, Union Square e dos vibrantes corredores de varejo, gastronomia, cultura e transporte do Village.

Os residentes desfrutam de uma variedade de comodidades premium:
• Porteiro e concierge 24 horas — seu portal para segurança, serviço e tranquilidade.
• Lavanderia no subsolo e instalação de lavar e secar permitida com aprovação do conselho
• Armazenamento para bicicletas
• Acesso a garagem

Espaço & Oportunidade
A generosa área da #PHG está pronta para transformação. Embora a casa atualmente reflita uma condição original que requer atualização, é exatamente onde seu futuro brilha mais, oferecendo uma tela em branco para uma cozinha modernizada, banheiros elegantes e uma ampla vida indoor–outdoor que aproveita ao máximo aquele incrível terraço. Construções sobre secas são permitidas com aprovação do conselho.

Imagine:
• Entretenimento sob o horizonte de Manhattan.
• Uma transição perfeita entre ambientes internos e externos com vistas dramáticas da cidade.
• Acabamentos de designer adaptados à sua visão.

Greenwich Village — Vida Urbana Icônica
Saia para um dos bairros mais amados de Manhattan. Desde os caminhos arborizados do Washington Square Park até lojas boutique, restaurantes de classe mundial e conexões convenientes de transporte (Astor Place, Union Square, West 4th Street e mais), o The Sheridan coloca você no coração de tudo.

Isso é mais do que uma residência — é uma chance rara de criar uma casa emblemática no Village com um toque arquitetônico, amplo espaço ao ar livre e vistas icônicas. Traga seu designer, traga sua visão... e realize toda a promessa de viver em uma cobertura em Greenwich Village.

#PHG – The Sheridan, 40 E 9th Street | Greenwich Village
Penthouse 2-Bedroom, 1-Bath with Expansive Terrace + Midtown Views.

Perched atop the iconic Sheridan — one of Greenwich Village’s most coveted full-service cooperatives — #PHG presents a rare opportunity to reimagine a top-floor 2-bedroom, 1-bath residence with unobstructed northern views of Midtown Manhattan and the Empire State Building. Positioned on the 14th floor with no overhang above, this penthouse’s expansive private terrace captures breathtaking skyline panoramas, natural light and the incomparable energy of Village living.

Welcome to a residence brimming with architectural potential, where grand scale and classic mid-century proportions await a thoughtful renovation. With solid bones and an ideal layout, #PHG invites an architect or designer to craft a truly spectacular home — from an open chef’s kitchen to stunning primary and guest suites — while preserving the classic charm that defines this address.

Building & Lifestyle Highlights
The Sheridan stands as a distinguished full-service boutique co-op set back from 9th Street behind lush, manicured gardens — a tranquil oasis just steps from Washington Square Park, Union Square and the Village’s vibrant retail, dining, cultural and transit corridors.

Residents enjoy an array of premium amenities:
• 24-hour doorman and concierge — your gateway to security, service and peace of mind.
• Laundry in the basement and washer and dryer installation allowed with board approval
• Bike storage
• Garage accessibility

Space & Opportunity
#PHG’s generous footprint is primed for transformation. While the home currently reflects an original condition that requires updating, this is precisely where its future shines brightest, offering a blank canvas for a modernized kitchen, chic baths, and expansive indoor–outdoor living that takes full advantage of that incredible terrace. Wet over dry is permitted with board approval.

Imagine:
• Entertaining under the Manhattan skyline.
• A seamless indoor-outdoor flow with dramatic city views.
• Designer finishes tailored to your vision.

Greenwich Village — Iconic Urban Living
Step outside into one of Manhattan’s most beloved neighborhoods. From the leafy paths of Washington Square Park to boutique shops, world-class dining and convenient transit connections (Astor Place, Union Square, West 4th Street and more), The Sheridan places you at the heart of it all.

This is more than a residence — it’s a rare chance to create a signature Village home with architectural flair, expansive outdoor space and landmark views. Bring your designer, bring your vision… and realize the full promise of penthouse living in Greenwich Village.