Bem-vindo à 124 West 87th Street, no cobiçado canto da West 87th Street com a Columbus Avenue, logo ao lado do Central Park. Um elegante brownstone de três famílias, oferecendo uma rara combinação de caráter histórico, luxo moderno, excepcional espaço externo e potencial de desenvolvimento futuro (2.255 FAR) no coração do Upper West Side.

Duplex de Jardim e Parlor:

Os níveis de jardim e parlor formam um gracioso duplex de proprietário, cuidadosamente projetado para entretenimento e vida diária confortável. Uma varanda privativa oferece vista para um tranquilo espaço externo ancorado por uma deslumbrante árvore de magnólia rosa, criando um sereno retiro urbano. A cozinha para chefs renovada está equipada com um fogão embutido da Viking com gavetas de aquecimento, refrigerador de vinho, bancadas de quartzito, uma máquina de café expresso Miele embutida e sistema de som integrado. Adjacentemente à cozinha, a sala de jantar impressiona com tetos altos de 3,6 metros, uma lareira a gás, janelas grandes e pisos originais de tábuas largas de pinho. A sala de estar é banhada pela luz natural de uma grande janela com bay window que emoldura vistas da magnólia em flor na primavera. Uma encantadora área de estar ou cantinho da biblioteca enriquece o espaço, que flui perfeitamente para a varanda e desce até o quintal privado - perfeito para uma vida interna-externa. O nível inferior do duplex é dedicado a quartos privados serenos. A suíte principal apresenta um banheiro espaçoso como um spa, com piso radiante, vaso sanitário bidet, chuveiro independente envidraçado e uma banheira profunda. Uma parede inteira de armários oferece armazenamento excepcional, e o banheiro se abre diretamente para um quarto king-size com um escritório em casa dedicado, com vista para o jardim totalmente pavimentado. Dois quartos adicionais neste nível compartilham um banheiro treinado em travertino, lindamente renovado, com uma banheira de imersão.

Residência do Segundo Andar:

O apartamento do segundo andar é um lar ensolarado com três quartos e um banheiro que lembra uma chique escapada em estilo francês. Duas elegantes portas francesas abrem para uma charmosa varanda com vista para o quintal. A cozinha renovada conta com um refrigerador Sub-Zero, forno embutido, armários de nozes, backplash de ladrilho de vidro elegante e piso de carvalho quente. Uma lareira elétrica embutida ancla o espaço de estar, complementado por uma generosa área de jantar ideal para entretenimento. Dois quartos bem proporcionados compartilham um banheiro clássico em azulejos, enquanto um armário para lavar e secar roupa está discretamente acomodado na unidade. O terceiro quarto, atualmente configurado como uma sala de exercícios, oferece flexibilidade como escritório em casa, quarto de hóspedes ou quarto adicional.

Residência do Terceiro Andar:

O apartamento do andar superior é uma casa lindamente decorada com dois quartos e dois banheiros, destacada por um deck privativo. A sala de estar apresenta uma lareira a lenha, uma área de jantar completa e um escritório em casa embutido iluminado por uma claraboia. A ampla cozinha aberta exibe um acabamento laca azul de alto brilho, equipada com uma unidade de lavar/secar, despensa, lava-louças e uma claraboia adicional de tamanho grande que inunda o espaço com luz natural. Ambos os banheiros são acabados em pedra travertino - um com uma banheira de imersão profunda e o outro com um elegante chuveiro. O quarto principal é generosamente dimensionado, oferecendo amplo espaço de armazenamento e espaço para uma cama king-size.

Potencial Adicional de Desenvolvimento e Uso:

A propriedade se beneficia de aproximadamente 2.255 pés quadrados de FAR não utilizados, oferecendo uma rara oportunidade de construir um andar adicional e um deck na cobertura, sujeitos a aprovações. Essa flexibilidade cria um excepcional potencial e permite que a casa seja adaptada a uma variedade de objetivos de propriedade. A 124 West 87th Street é ideal para:

Investidores buscando uma propriedade de aluguel com alta renda e potencial de expansão futura, ou projeto de conversão de condomínio de alta rentabilidade. Proprietários-ocupantes buscando desfrutar de um luxuoso duplex.

Welcome to 124 West 87th Street, on the coveted corner of West 87th Street and Columbus Avenue, right off Central Park. An elegant three-family brownstone, offering a rare blend of historic character, modern luxury, exceptional outdoor space, and future development potential (2,255 FAR) in the heart of the Upper West Side.

Garden & Parlor Level Duplex:

The garden and parlor levels form a gracious owner's duplex, thoughtfully designed for entertaining and comfortable everyday living. A private balcony overlooks a tranquil outdoor space anchored by a stunning pink magnolia tree, creating a serene urban retreat.
The renovated chef's kitchen is outfitted with a Viking wall-built stove with warming drawers, wine refrigerator, quartzite countertops, a built-in Miele espresso maker and integrated sound system. Adjacent to the kitchen, the dining room impresses with soaring 12-foot ceilings, a gas fireplace, oversized windows, and original wide-plank heart-of-pine floors.
The living room is bathed in natural light from an oversized bay window framing views of the blooming magnolia in spring. A charming sitting area or library nook enhances the space, which flows seamlessly out to the balcony and down to the private backyard-perfect for indoor-outdoor living.
The lower level of the duplex is dedicated to serene private quarters. The primary suite features an oversized spa-like bathroom with radiant heat flooring, a bidet toilet, a freestanding glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. A full wall of closets offers exceptional storage, and the bath opens directly into a king-sized bedroom with a dedicated home office, overlooking the fully hardscape garden. Two additional bedrooms on this level share a beautifully renovated travertine bathroom with a soaking tub.

Second Floor Residence:

The second-floor apartment is a sun-filled three-bedroom, one-bathroom home that feels like a chic French-style escape. Two elegant French doors open onto a charming balcony overlooking the backyard.
The renovated kitchen features a Sub-Zero refrigerator, built-in wall oven, walnut cabinetry, sleek glass tile backsplash, and warm oak flooring. A built-in electric fireplace anchors the living space, complemented by a generous dining area ideal for entertaining. Two well-proportioned bedrooms share a classic subway-tile bathroom, while a washer/dryer closet is discreetly tucked into the unit. The third bedroom, currently configured as an exercise room, offers flexibility as a home office, guest room, or additional bedroom.

Third Floor Residence:

The top-floor apartment is a beautifully appointed two-bedroom, two-bathroom home highlighted by a private full deck.
The living room features a wood-burning fireplace, a full dining area, and a built-in home office illuminated by a skylight. The expansive open kitchen showcases a striking blue high-gloss lacquered finish, equipt with a washer/dryer combo unit, pantry, dishwasher, and an additional oversized skylight that floods the space with natural light.
Both bathrooms are finished in travertine stone-one with a deep soaking tub and the other with a sleek stand-up shower. The primary bedroom is generously sized, offering ample closet space and room for a king-sized bed.

Additional Development & Use Potential:

The property benefits from approximately 2,255 square feet of unused FAR, offering a rare opportunity to build an additional floor and rooftop deck, subject to approvals. This flexibility creates exceptional upside and allows the home to be tailored to a variety of ownership goals.
124 West 87th Street is ideally suited for:

Investors seeking a high-income-producing rental property with future expansion potential, or high yeild condo conversion project Owner-occupants looking to enjoy a luxurious d