Bem-vindo ao 25-40A 36th Street em Astoria, uma casa de tijolo legalmente mantida como uma residência multifamiliar de 3 famílias. A maioria das casas desse estilo é considerada legalmente como propriedades de 2 famílias, mas esta foi legalizada como uma verdadeira residência de 3 famílias em 2005, com um Certificado de Ocupação atualizado, tornando-se uma oportunidade rara.

Esta propriedade está sendo oferecida no mercado pela primeira vez pelos proprietários originais desde que foi construída em 1960, e casas como esta raramente vão ao mercado, especialmente em Astoria, onde o aumento dos aluguéis incentiva a manutenção dessas propriedades por gerações.

Os segundo e terceiro andares são espelhos um do outro, cada um oferecendo três quartos e uma sala de estar, jantar e cozinha de conceito aberto e iluminada. As cozinhas são cuidadosamente projetadas para criar um espaço de reunião contínuo e ensolarado, completo com uma generosa área de bancada, uma grande ilha central e armários de altura de teto para máxima capacidade de armazenamento. A unidade do meio desfruta de uma varanda frontal, perfeita para relaxar ao ar livre ou adicionar espaço de estar extra. Grandes janelas permitem que a luz natural preencha os interiores, criando um layout acolhedor e convidativo que funciona maravilhosamente para o dia a dia.

O primeiro andar é um espaçoso apartamento de um quarto com entrada independente, apresentando uma sala de estar separada, cozinha completa e banheiro completo, ideal para família extensa ou aluguel adicional.

O amplo sótão acabada é renovado, iluminado e arejado, com acesso direto ao quintal privativo. Inclui uma lavanderia separada com máquina de lavar e secar, uma área de estar acabada, e uma sala de utilidades frontal que é completamente separada do espaço acabado para maior comodidade e organização. Características adicionais notáveis incluem uma entrada privativa e garagem.

A propriedade está localizada em uma zona R6B e oferece um adicional de 1.593 pés quadrados de potencial construtivo, apresentando um potencial não aproveitado com habilidade de construir um nível adicional (comprador deve verificar). Essa flexibilidade adicional aumenta tanto o valor a longo prazo quanto o potencial de reurbanização futura.

Localizada a uma curta caminhada das linhas N/W na 31st Street e a poucos momentos dos vibrantes restaurantes, cafés e lojas da 30th Avenue, esta casa está idealmente posicionada para conveniência e forte demanda de aluguel.

Esta casa é perfeita como uma propriedade de investimento, para um usuário final vivendo em uma unidade e alugando as outras, ou para moradias multigeracionais. Oportunidades como essa são raras, não perca sua chance de possuir uma propriedade verdadeiramente especial no coração de Astoria!

Welcome to 25-40A 36th Street in Astoria, a beautifully maintained legal 3 family brick home. Most homes of this style are only considered legal 2 family properties, this one was legalized as a true 3 family in 2005 with an updated Certificate of Occupancy, making it a rare opportunity.

This property is being offered on the market for the first time by the original owners since it was built in 1960, and homes like this rarely come to market , especially in Astoria, where rising rents encourage to hold onto these properties for generations.

The second and third floors mirror one another, each offering three bedrooms and a bright, open concept living, dining, and kitchen area. The kitchens are thoughtfully designed to create a continuous sun filled gathering space, complete with generous counter space, a large center island, and ceiling height cabinetry for maximum storage.. The middle unit enjoys a front balcony, perfect for relaxing outdoors or adding extra living space. Large windows allow natural light to fill the interiors, creating a warm and inviting layout that functions beautifully for everyday living.

The first floor is a spacious walk in one bedroom apartment featuring a separate living room, full kitchen, and full bathroom, ideal for extended family or an additional rental.

The full finished basement is renovated, bright, and airy, with direct access to the private backyard. It includes a separate laundry room with washer and dryer, a finished living area, and a front utility room that is completely separated from the finished space for added convenience and organization. Additional notable features include a private driveway and garage.

The property sits in R6B zoning and offers an additional 1,593 square feet of buildable potential, presenting untapped upside with the ability to build an additional level (buyer to verify). This added flexibility enhances both long term value and future redevelopment potential.

Located just a short walk to the N/W trains on 31st Street and moments from vibrant 30th Avenue’s restaurants, cafes, and shops, this home is ideally positioned for convenience and strong rental demand.

This home is perfect as an investment property, for an end user living in one unit and renting the others, or for multi-generational living. Opportunities like this are few and far between , don’t miss your chance to own a truly special property in the heart of Astoria! © 2025 OneKey™ MLS, LLC