**Excelente Oportunidade de Investimento e Proprietário Ocupante – Imóvel Legal de 3 Famílias**

Este bem mantido **imóvel legal de 3 famílias** oferece a oportunidade perfeita tanto para **investidores quanto para proprietários ocupantes**. A **unidade do primeiro andar foi totalmente renovada no verão de 2024** e conta com **3 quartos, um escritório, 1,5 banheiros e uma cozinha moderna com eletrodomésticos de aço inoxidável**, além de **acesso privado a um grande quintal totalmente cercado com pátio**.

O **segundo andar inclui dois apartamentos de 2 quartos com utilidades separadas**, e **uma das unidades está atualmente vaga**, proporcionando uma configuração ideal para um **proprietário ocupante viver confortavelmente enquanto gera uma forte receita de aluguel das outras unidades**—potencialmente permitindo que o proprietário **compense a maior parte ou toda a sua despesa de moradia**.

O **porão totalmente acabado (completo em 2021)** inclui **máquina de lavar e secar, duas salas adicionais, sua própria entrada, controle climático sem dutos e duas saídas**, oferecendo **espaço extra flexível ideal para uma sala de recreação, academia, estúdio ou espaço de estar adicional**.

Destaques adicionais incluem **painéis solares próprios para eficiência energética**, **umidificadores de ar em todas as unidades**, **múltiplas saídas para maior segurança**, e um **exterior recém-renovado com revestimento compósito NewTechWood durável**.

**Convenientemente localizado perto do transporte público com fácil acesso a Manhattan**, tornando esta propriedade altamente atrativa para inquilinos e comutadores.

Este **imóvel pronto para morar e que gera renda** oferece **forte potencial de aluguel, upgrades modernos e valor a longo prazo**. **Propriedade a ser vendida no estado em que se encontra.**

**TOUR VÍDEO DISPONÍVEL**

**Excellent Investment & Owner-Occupant Opportunity – Legal 3-Family Home**

This well-maintained **legal 3-family attached property** offers the perfect opportunity for both **investors and owner-occupants**. The **first-floor unit was fully renovated in Summer 2024** and features **3 bedrooms, a home office, 1.5 bathrooms, and a modern kitchen with stainless steel appliances**, along with **private access to a large fully fenced backyard with patio**.

The **second floor includes two 2-bedroom apartments with separate utilities**, and **one of the units is currently vacant**, providing an ideal setup for an **owner-occupant to live comfortably while generating strong rental income from the other units**—potentially allowing the owner to **offset most or all of their living expenses**.

The **fully finished basement (completed in 2021)** includes **washer and dryer, two additional rooms, its own entrance, ductless climate control, and two exits**, offering **flexible bonus space ideal for a recreation room, gym, studio, or additional living space**.

Additional highlights include **owned solar panels for energy efficiency**, **air humidifiers in all units**, **multiple exits for added safety**, and a **newly renovated exterior featuring durable NewTechWood composite siding**.

**Conveniently located near public transportation with easy access to Manhattan**, making this property highly attractive to tenants and commuters alike.

This **move-in-ready, income-producing property** offers **strong rental potential, modern upgrades, and long-term value**. **Property to be sold as-is.**

**VIDEO TOUR AVAILABLE**