Este terreno de 2,82 hectares, zoneado comercialmente (CO), oferece fácil acesso e visibilidade desobstruída, além de fácil acesso ao corredor da Rota 17/I-86, uma artéria de transporte primário que registra mais de 60.000 veículos diariamente. Situado a apenas 96 km da cidade de Nova Iorque e em estreita proximidade com o intercâmbio da I-87/I-84, a propriedade é posicionada como um hub estratégico de logística e distribuição dentro da principal zona de crescimento do Vale do Hudson. O local consiste em dois lotes combinados na linha do município de Goshen-Chester e apresenta dois pontos de acesso existentes com entradas de cascalho para entrada e saída estabelecidas. Os serviços públicos existentes no local estão atualmente atendendo uma residência vacant e um celeiro.

O zoneamento CO flexível apoia uma variedade de usos, incluindo armazém, autoarmazenagem, escritório, uso misto ou residencial multifamiliar. Um estudo de mercado abrangente de autoarmazenagem já foi concluído, confirmando a robusta demanda por autoarmazenagem e apoiando planos conceituais para uma instalação climatizada de 9.290 m², de dois andares. Alternativamente, planos conceituais para um armazém de 4.645–6.503 m² também estão disponíveis, refletindo a versatilidade do local para operações logísticas. Este site apresenta uma oportunidade de investimento única, respaldada por dados, com significativo potencial de equidade a longo prazo, à medida que a demanda regional continua a impulsionar a expansão comercial na área.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC