Oportunidade prime localizada na 63 Irving Place, no coração de Clinton Hill, Brooklyn. Este terreno vazio mede aproximadamente 3,9 metros por 16,2 metros, totalizando cerca de 62,7 metros quadrados, e está situado dentro de um distrito de zoneamento R6B, oferecendo um grande potencial. A propriedade está localizada em uma rua tranquila, ladeada de árvores, cercada por clássicos brownstones e casas geminadas bem mantidas, tornando-se um cenário ideal para um projeto residencial boutique. Os compradores são aconselhados a verificar todos os zoneamentos, usos permitidos e parâmetros de desenvolvimento com seu arquiteto ou expedidor.

Clinton Hill é um dos bairros mais desejáveis e arquitetonicamente ricos de Brooklyn, conhecido por seu charme histórico, ruas largas e uma atmosfera comunitária vibrante. A área oferece fácil acesso ao Fort Greene Park, Myrtle Avenue e uma variedade de restaurantes, cafés e lojas locais renomados. Instituições culturais e educacionais nas proximidades, juntamente com jardins comunitários e comodidades locais, contribuem para o forte apelo residencial da área. O transporte é facilmente acessível através das linhas de metrô C e G e várias rotas de ônibus, proporcionando um trajeto tranquilo para Manhattan e outras partes de Brooklyn.

Esta propriedade apresenta uma oportunidade rara em um bairro bem estabelecido onde a demanda por habitação de qualidade permanece alta.

Prime opportunity located at 63 Irving Place in the heart of Clinton Hill, Brooklyn. This vacant lot measures approximately 12.75 feet by 53 feet, totaling about 676 square feet, and is situated within an R6B zoning district, offering strong potential. The property is located on a quiet, tree-lined block surrounded by classic brownstones and well-maintained townhomes, making it an ideal setting for a boutique residential project. Buyers are advised to verify all zoning, allowable uses, and development parameters with their architect or expeditor.

Clinton Hill is one of Brooklyn’s most desirable and architecturally rich neighborhoods, known for its historic charm, wide streets, and vibrant community atmosphere. The area offers convenient access to Fort Greene Park, Myrtle Avenue, and a variety of acclaimed restaurants, cafés, and neighborhood shops. Nearby cultural and educational institutions, along with community gardens and local amenities, contribute to the area’s strong residential appeal. Transportation is easily accessible via the C and G subway lines and multiple bus routes, providing a smooth commute to Manhattan and other parts of Brooklyn.

This property presents a rare opportunity in a well-established neighborhood where demand for quality housing remains high. © 2025 OneKey™ MLS, LLC