Casa Aberta 17/01/2026 13h-15h. Somente com agendamento.

CHAMANDO TODOS OS INVESTIDORES — OPORTUNIDADE NO MERCADO LIVRE DE MIDDLE VILLAGE | ~5,0% TAXA DE RETORNO | POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO | ENTREGUE VAGO

Bem-vindo ao 8426 da 60ª Avenida, uma rara oportunidade de investimento no mercado livre localizada no cruzamento de Middle Village, Rego Park e Elmhurst. Uma excelente oportunidade para investidores ou usuários finais que buscam um ativo no mercado livre e uma forte renda de aluguel projetada em Middle Village, Queens.

Este edifício de tijolos de 2 famílias, com 3 andares, oferece um forte potencial de renda, baixas despesas operacionais e incorpora charme em um bairro prime de Middle Village, com fácil acesso a estações de metrô próximas.

Detalhes da Propriedade:

· Tamanho do Edifício: 20,26’ x 52’, Aproximadamente 1.053 pés quadrados por andar x 3 andares = 3.160 pés quadrados

· Tamanho do Lote: 20,26’ x 100’ = 2.026 pés quadrados

· Entregue vago

Distribuição das Unidades:

· Terceiro Andar: Recentemente renovado, cozinha aberta com eletrodomésticos em aço inox e balcão, sala de estar formal e sala de jantar, 3 quartos e 1 banheiro completo.

· Segundo Andar: Unidade de 3 quartos e 1 banheiro, sala de estar e sala de jantar formais com duas varandas (frontal e traseira) e acesso traseiro ao quintal.

· Primeiro Andar: Unidade de 1 quarto, sala de estar e 1 banheiro com acesso direto ao quintal privado.

Destaques Adicionais:

· Garagem privada para 1 carro oferecendo estacionamento e armazenamento seguros

· Oásis de quintal privado, ideal para entretenimento ou relaxamento

· Construção sólida de tijolos com boa estrutura e apelo visual

Localização Primária:

· Perto de escolas, parques, lojas e principais rodovias

· Zona para escola primária e de ensino fundamental K-8 para PS 49, classificação é 7.

· Fácil acesso à I-495 Expressway

· Aproximadamente 11 minutos a pé até a estação de metrô da Woodhaven Blvd (linhas E, F, M, R)

· Linhas de ônibus próximas: Q11, Q14, Q29, QM15

· A minutos do Queens Center Mall e da área de restaurantes e lojas da Queens Boulevard

Ligue hoje para agendar uma visita privada!

Open House 01/17/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

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