Terreno à venda - antiga residência, então grande parte da preparação já foi feita para você | Localização Primeira em Cidade Pequena ** Localizado ao longo da **Rota 81 na cidade de Greenville**, esta propriedade oferece uma rara oportunidade de possuir um imóvel dentro de um **distrito de zoneamento designado como Hamlet (H)**, uma área destinada a apoiar o desenvolvimento comunitário vibrante e de uso misto, mantendo o caráter de cidade pequena. O zoneamento Hamlet na cidade de Greenville é projetado para permitir **flexibilidade de uso**, geralmente apoiando uma combinação de **uso residencial, comercial de escala de bairro e usos voltados para a comunidade**, sujeito à revisão e aprovações da cidade. Isso torna a propriedade atraente para uma variedade de potenciais compradores, incluindo ocupantes-proprietários, operadores de pequenos negócios e investidores de longo prazo em busca de zoneamento adaptável em um corredor estabelecido. A propriedade está convenientemente localizada perto de: **Lojas locais, restaurantes e serviços do dia a dia** em Greenville **Escolas, escritórios municipais e instalações comunitárias** Acesso fácil à **Rota 32, Rota 81 e rotas de viagem regionais** Curtas distâncias de carro até **recreação nos Catskills, trilhas, pontos de vista cênicos e atrações ao ar livre**
* Cidades vizinhas que oferecem opções de jantar, varejo e cultura expandidas. Greenville oferece uma mistura de **charme rural e conveniência prática**, tornando-a atraente para aqueles que valorizam espaço, caráter comunitário e acessibilidade. O ambiente de hamlet incentiva a caminhada, a atividade do bairro e o desenvolvimento que complementa a área circundante. Destaques da Propriedade: * Localizado na **zona de zoneamento Hamlet (H) da cidade de Greenville** * Posicionado na **Rota 81** para visibilidade e acessibilidade * Potencial de zoneamento flexível (comprador deve verificar os usos permitidos) * Adequado para conceitos residenciais, de uso misto ou comercial de pequeno porte * Forte valor a longo prazo em um mercado em crescimento do Condado de Greene. Seja você está buscando uma propriedade para uso pessoal, um conceito de negócio ou um investimento estratégico, **6067 Rota 81** oferece localização, flexibilidade de zoneamento e apelo comunitário em uma das áreas de hamlet estabelecidas do Condado de Greene.

Land for sale-former dwelling, so a lot of the groundwork has been done for you | Prime Small-Town Location** Located along **Route 81 in the Town of Greenville**, this property offers a rare opportunity to own real estate within a designated **Hamlet (H) zoning district**, an area intended to support vibrant, mixed-use community development while maintaining small-town character. Hamlet zoning in the Town of Greenville is designed to allow **flexibility in use**, generally supporting a combination of **residential, neighborhood-scale commercial, and community-oriented uses**, subject to town review and approvals. This makes the property appealing for a range of potential buyers, including owner-occupants, small business operators, and long-term investors seeking adaptable zoning in an established corridor. The property is conveniently located near: **Local shops, restaurants, and everyday services** in Greenville **Schools, municipal offices, and community facilities** Easy access to **Route 32, Route 81, and regional travel routes** Short drives to **Catskills recreation, hiking, scenic overlooks, and outdoor attractions**
* Nearby towns offering expanded dining, retail, and cultural amenities. Greenville offers a blend of **rural charm and practical convenience**, making it attractive to those who value space, community character, and accessibility. The hamlet setting encourages walkability, neighborhood activity, and development that complements the surrounding area. Property Highlights: * Located in the **Town of Greenville Hamlet (H) zoning district** * Positioned on **Route 81** for visibility and accessibility * Flexible zoning potential (buyer to verify permitted uses) * Suitable for residential, mixed-use, or small-scale commercial concepts * Strong long-term value in a growing Greene County market. Whether you’re seeking a property for personal use, a business concept, or a strategic investment, **6067 Route 81** offers location, zoning flexibility, and community appeal in one of Greene County’s established hamlet areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC