Oportunidade Rara de Geração – Oferecido pela Primeira Vez em Mais de 50 Anos

Oferecido pela primeira vez em mais de meio século, este edifício de seis famílias bem mantido está situado em uma tranquila quadra de parque em uma localização imbatível, representando uma rara oportunidade de adquirir um ativo legado de longo prazo em um dos mais desejáveis ambientes residenciais da área.

A propriedade oferece o potencial para que os três andares superiores sejam entregues desocupados, proporcionando flexibilidade imediata para readequação, aumento de aluguel ou posse familiar de longo prazo. Com uma execução cuidadosa, o edifício pode ser transformado em um cap de aproximadamente 6,5%, tornando-se uma oportunidade de valor acrescentado atraente apoiada por fundamentos sólidos.

O edifício é iluminado com luz natural, foi cuidadosamente mantido pela mesma posse por décadas e apresenta uma tela limpa e direta para o próximo proprietário. Este é um ativo ideal para um comprador em busca de um investimento geracional que combina estabilidade, potencial de valorização e uma localização insubstituível.

Memorando de Oferta disponível mediante solicitação.

Rare Generational Opportunity – First Time Offered in Over 50 Years

Offered for the first time in more than half a century, this well-maintained six-family building is situated on a quiet park block in an unbeatable location, representing a rare opportunity to acquire a long-term, legacy asset in one of the area’s most desirable residential settings.

The property offers the potential for the top three floors to be delivered vacant, providing immediate flexibility for repositioning, rental upside, or long-term family ownership. With thoughtful execution, the building can be built into an approximate 6.5% cap, making it a compelling value-add opportunity supported by strong fundamentals.

The building is filled with natural light, has been carefully maintained by the same ownership for decades, and presents a clean, straightforward canvas for the next owner. This is an ideal asset for a buyer seeking a generational investment combining stability, upside, and an irreplaceable location.

Offering Memorandum available upon request.