**PRONTO PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA!**

Experimente um estilo de vida refinado neste belo apartamento de 1.071 pés quadrados, com 2 quartos e 2 banheiros, localizado no primeiro andar do The Aristo, o premier desenvolvimento à beira-mar de Astoria.

Entre em um layout aberto banhado pelo sol, que apresenta uma espaçosa área de estar e jantar que flui perfeitamente para a cozinha inspirada em chefs. Projetada tanto para estilo quanto funcionalidade, a cozinha é completa com uma ilha grande ideal para refeições casuais, armários personalizados, bancadas e backsplash em mármore, e eletrodomésticos de primeira linha — incluindo um fogão a gás e uma máquina de lavar louça Bertazzoni, e uma geladeira Liebherr. Retire-se para o sereno quarto principal, completo com um grande closet e um banheiro tipo spa com azulejos de luxo da Porcelanosa e piso aquecido. O espaçoso segundo quarto possui um grande closet, oferecendo bastante espaço de armazenamento e flexibilidade para diversos usos.

A casa está equipada de forma a oferecer aquecimento e resfriamento central por todo o espaço, conexões para lavadora/secadora, piso de madeira de carvalho, portas de 8 pés, câmera de campainha Ring e fiação de segurança Brinks.

Como residente do The Aristo, você também desfrutará do acesso ao lindo deck comum no telhado, que oferece vistas deslumbrantes do rio e um refúgio ao ar livre relaxante no coração de Astoria.

Com estacionamento disponível para muitas residências e uma área comum elevada, o The Aristo oferece uma combinação sofisticada de conveniência e comunidade. As vagas de estacionamento serão pré-instaladas para carregamento de carros elétricos.

O The Aristo está idealmente situado para aqueles que valorizam a conveniência, com fácil acesso a opções de transporte público, incluindo as linhas de metrô N e W, tornando a ida a Manhattan algo fácil e rápido. O Parque Astoria, seu quintal, oferece um escape sereno com seus amplos espaços verdes, trilhas para caminhada e vistas deslumbrantes do East River. O parque também conta com uma grande piscina, quadras de tênis, playgrounds e inúmeras instalações esportivas, proporcionando oportunidades infinitas para recreação e relaxamento.

*as fotos são virtualmente decoradas. Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível pelo patrocinador.

Arquivo No.CD24-0044. Todas as medições e dimensões são aproximadas e estão sujeitas a variações e tolerâncias normais de construção e podem variar de andar para andar. O patrocinador se reserva o direito de fazer alterações de acordo com os termos do plano de oferta. Todas as imagens são representações artísticas apenas para fins de ilustração e estão sujeitas a variações. Embora as informações sejam consideradas corretas, são apresentadas sujeitas a erros, omissões, alterações e cancelamentos sem aviso prévio. Oportunidade de Habitação Igual.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC