$2,275,000 - 2169 45th Street #3, Astoria, NY 11105｜MLS # 954361
Property Description « Portuguese »
Ótimo para uma troca 1031, investidor, multigeracional, que lar maravilhosamente mantido com quatro cozinhas legais!
Esta é uma família legal de três, mas com uma rara quarta cozinha legal no nível inferior do duplex!
Propriedade totalmente renovada e de alta renda, em uma das ruas mais charmosas de Astoria. (Renda atual abaixo em janeiro de 2026). (renda mensal atual é impressionantes $12.650/mês, com datas de contrato abaixo)
*Estacionamento para 3 carros - 2 na garagem e um fora
* Quatro (4) cozinhas legais conforme o Certificado de Ocupação. Veja o Planta Baixa
*DUPLEX DO PROPRIETÁRIO: Magnífico duplex de quatro quartos.
Totalmente remodelado e sabiamente projetado para máxima renda e otimização de espaço.
Esta propriedade excepcionalmente bem planejada foi maximizada para seu pleno potencial.
Tetos altos de 10 pés em todo o imóvel. Bancadas de granito Todos os três apartamentos com lavadoras/secadoras (gerando aluguéis acima da média) Pisos de madeira engenheirada de alta qualidade para durabilidade Sistemas de ar condicionado split em todo o imóvel Toda a nova tubulação e elétrica! Novo sistema de drenagem sob a casa (casa excelente e seca em tempestades!) Muito importante agora.
Esta bela casa está a passos da vibrante Ditmars Blvd, com lojas, restaurantes e metrô N/W. Caminhe três quarteirões até a P.S. 84. O Parque Astoria está a 15 minutos a pé, com pistas de corrida, quadras de tênis, piscina Astoria, playgrounds e vistas da cidade e do rio.
Uma caminhada muito curta até os recém-construídos Wildflower Studios (estamos muito empolgados que De Niro investiu em Astoria!) Sabemos que os aluguéis estão disparando em Astoria e com os novos estúdios... :) Que ótimo momento para investir.
Rua tranquila, charmosa e arborizada com flores de cerejeira em flor.
Ótimo para uma troca 1031 e investimento.
Por favor, note: Inquilinos já estão estabelecidos, então revise os planos e o vídeo antes de agendar uma visita. Posso responder a qualquer pergunta por telefone.
ANDAR SUPERIOR: Apartamento 1: Amplo e iluminado apartamento de um quarto com uma grande cozinha com janelas, grande sala de estar e grande quarto com muitos armários, e lavadora/secadora, novo banheiro, muita luz dos fundos e lado. $2.600/mês. Contrato termina em 01.11.26
Apartamento 2F: Grande e muito iluminado apartamento de dois quartos, com armários, brilhante, grande cozinha com janelas voltada para a frente da casa, sala de estar, lavadora/secadora. Renda $3.100/mês. Contrato termina em 01.01.27
Primeiro Andar/Nível Inferior: (Duplex) Primeiro Andar: Suíte Master com banheiro, dois outros quartos, grande cozinha com janelas, dois banheiros, sala de jantar (enorme para entreter), nova cozinha, Nível Inferior: Entrada privativa pela frente da casa e/ou pela parte de trás da casa através da garagem, 1 banheiro, cozinha completa, W/D, grandes áreas de armazenamento, Renda atualmente $6.750/mês com duas garagens. Contrato termina em 15/06/27
Espaço de garagem: $200/mês
Esta casa tem estacionamento para 3 carros. Duas garagens e uma vaga externa.
Faça o tour com: Christina Sidoti, me encontre no Zillow para o seu tour privado pela casa.
A renda total atual mensal agora é de impressionantes $12.650/mês, com despesas muito baixas.
DESPESAS: $360/mês de óleo. $225/mês de seguro. $175/mês de água. $75/mês de manutenção e impostos. $855/mês.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Ótimo para uma troca 1031, investidor, multigeracional, que lar maravilhosamente mantido com quatro cozinhas legais!
Esta é uma família legal de três, mas com uma rara quarta cozinha legal no nível inferior do duplex!
Propriedade totalmente renovada e de alta renda, em uma das ruas mais charmosas de Astoria. (Renda atual abaixo em janeiro de 2026). (renda mensal atual é impressionantes $12.650/mês, com datas de contrato abaixo)
*Estacionamento para 3 carros - 2 na garagem e um fora
* Quatro (4) cozinhas legais conforme o Certificado de Ocupação. Veja o Planta Baixa
*DUPLEX DO PROPRIETÁRIO: Magnífico duplex de quatro quartos.
Totalmente remodelado e sabiamente projetado para máxima renda e otimização de espaço.
Esta propriedade excepcionalmente bem planejada foi maximizada para seu pleno potencial.
Tetos altos de 10 pés em todo o imóvel. Bancadas de granito Todos os três apartamentos com lavadoras/secadoras (gerando aluguéis acima da média) Pisos de madeira engenheirada de alta qualidade para durabilidade Sistemas de ar condicionado split em todo o imóvel Toda a nova tubulação e elétrica! Novo sistema de drenagem sob a casa (casa excelente e seca em tempestades!) Muito importante agora.
Esta bela casa está a passos da vibrante Ditmars Blvd, com lojas, restaurantes e metrô N/W. Caminhe três quarteirões até a P.S. 84. O Parque Astoria está a 15 minutos a pé, com pistas de corrida, quadras de tênis, piscina Astoria, playgrounds e vistas da cidade e do rio.
Uma caminhada muito curta até os recém-construídos Wildflower Studios (estamos muito empolgados que De Niro investiu em Astoria!) Sabemos que os aluguéis estão disparando em Astoria e com os novos estúdios... :) Que ótimo momento para investir.
Rua tranquila, charmosa e arborizada com flores de cerejeira em flor.
Ótimo para uma troca 1031 e investimento.
Por favor, note: Inquilinos já estão estabelecidos, então revise os planos e o vídeo antes de agendar uma visita. Posso responder a qualquer pergunta por telefone.
ANDAR SUPERIOR: Apartamento 1: Amplo e iluminado apartamento de um quarto com uma grande cozinha com janelas, grande sala de estar e grande quarto com muitos armários, e lavadora/secadora, novo banheiro, muita luz dos fundos e lado. $2.600/mês. Contrato termina em 01.11.26
Apartamento 2F: Grande e muito iluminado apartamento de dois quartos, com armários, brilhante, grande cozinha com janelas voltada para a frente da casa, sala de estar, lavadora/secadora. Renda $3.100/mês. Contrato termina em 01.01.27
Primeiro Andar/Nível Inferior: (Duplex) Primeiro Andar: Suíte Master com banheiro, dois outros quartos, grande cozinha com janelas, dois banheiros, sala de jantar (enorme para entreter), nova cozinha, Nível Inferior: Entrada privativa pela frente da casa e/ou pela parte de trás da casa através da garagem, 1 banheiro, cozinha completa, W/D, grandes áreas de armazenamento, Renda atualmente $6.750/mês com duas garagens. Contrato termina em 15/06/27
Espaço de garagem: $200/mês
Esta casa tem estacionamento para 3 carros. Duas garagens e uma vaga externa.
Faça o tour com: Christina Sidoti, me encontre no Zillow para o seu tour privado pela casa.
A renda total atual mensal agora é de impressionantes $12.650/mês, com despesas muito baixas.
DESPESAS: $360/mês de óleo. $225/mês de seguro. $175/mês de água. $75/mês de manutenção e impostos. $855/mês.
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