Oportunidade de desenvolvimento e investimento prime localizada ao sul da Montauk Highway em Patchogue. O lote 466 Munsell Road apresenta uma subdivisão de 2 lotes recentemente aprovada, oferecendo tanto renda de aluguel imediata quanto potencial de desenvolvimento futuro.

O Lote 1 inclui uma casa de 2 andares, 4 quartos e 2 banheiros completos, com melhorias significativas recentes, incluindo um sistema de esgoto novo e linha de água, novo serviço elétrico e painel, nova caldeira a gás e tanque de água quente, e um segundo banheiro completo adicionado no porão inacabado. O porão oferece acesso tanto interior quanto exterior. A casa existente está atualmente alugada com um permissão de aluguel válida, produzindo aproximadamente $4,000 por mês em renda de aluguel.

O Lote 2 é um terreno vazio com aprovação de subdivisão em vigor, proporcionando a oportunidade de construir uma nova residência de 2 andares. Os planos propostos preveem uma casa de 7 quartos e 4 banheiros (planos disponíveis mediante solicitação).

Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com fluxo de caixa em uma localização de alta demanda na Costa Sul.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location.