$8,300,000 - 162-12-20 77TH Road, Flushing, NY 11366｜ID # RLS20068541

Property Description « Portuguese »

162-12-16-20 77th Road: Pacote de duas casas multifamiliares + armazém comercial

$8,3M Raro Portfólio Contíguo de Uso Misto em Fresh Meadows, Queens

Uma oportunidade atraente para adquirir um portfólio de uso misto totalmente integrado no coração de Fresh Meadows, consistindo de:
1. Um escritório/armazém flex de 11.000 SF renovado que pode ser oferecido: (totalmente vago, um lease back ou lease back parcial)
2. Dois edifícios multifamiliares adjacentes totalizando 6 apartamentos (10 quartos + banheiros)
3. Um estacionamento compartilhado para 12 carros que atende o uso comercial durante o dia e uso residencial à noite e nos fins de semana.
4. 14.264 PÉS QUADRADOS INTERNOS
14.000 PÉS QUADRADOS EXTERNOS de 3 lotes
5. 162-20 77th Road pode ser adquirido sozinho por $5.340.000
Esta oferta fornece controle imediato, múltiplas fontes de receita e um potencial de valorização a longo prazo em um dos corredores comerciais e residenciais mais fortes de Queens.
Componente Comercial 11.000 SF Entregue Vago ou Lease Back ou lease back parcial.
O prédio comercial ocupa dois andares de espaço de armazém e escritório e se beneficiou de mais de $1.000.000 em melhorias de capital recentes, tornando-se um verdadeiro ativo chave para usuários proprietários ou investidores.

Características Principais:

Opção de lease back ou lease back parcial - Fonte de receita desde o primeiro dia.
Layout de armazém/escritório de dois andares
Acesso raro de drive-through da 77th Road para a 78th Avenue para caminhões etc.
Piso epóxi, claraboias e iluminação LED de alta eficiência
Sistema HVAC e unidades de telhado atualizadas
Controle de acesso eletrônico e vigilância por CCTV
Suítes de escritório modernas, cozinhas e banheiros
Academia e sauna
Sistema de derretimento de neve hidronico
Exterior totalmente paisagístico com irrigação

Componente Multifamiliar 6 Unidades Alta Demanda de Locação

162-16 77th Road
(2) unidades de 2BR / 1BA
(1) unidade de 1BR / 1BA

162-12 77th Road
(1) unidade oversized de 1BR / 1BA
(2) unidades de 2BR / 1BA

Os apartamentos apresentam acabamentos modernos, tetos altos, claraboias, espaço externo, excelente luz natural e forte apelo aos inquilinos em um mercado de aluguel com oferta restrita.

Estacionamento & Sinergia

12 vagas de estacionamento no local
Uso durante o dia por inquilinos comerciais
Uso à noite e nos fins de semana por inquilinos residenciais
Aumenta a locabilidade e a renda auxiliar

DESTAQUES DO INVESTIMENTO

Raro portfólio contíguo; eficiência operacional e de propriedade
Componente comercial totalmente vago
Manutenção mínima em atraso
Múltiplas fontes de receita com uso flexível
Potencial de monetização de estacionamento
Valorização a longo prazo
Localização prime em Fresh Meadows com forte demanda residencial e comercial
Contato para uma visita exclusiva

ID #‎	RLS20068541
Detalhes da propriedade	10 quarto, 6 banheiro (DOM): 17 days
Ônibus	2 minutos: Q46, Q65
	3 minutos: QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	8 minutos: Q25, Q34
	9 minutos: Q64
Trem	1.7 milhas: "Jamaica"
	1.8 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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