$3,000,000 - 162-12-16 77TH Road, Flushing, NY 11366｜ID # RLS20068539

Property Description « Portuguese »

162-12 77th Road + 162-16 77th Road. Duas casas multifamiliares.

Oportunidade de Investidor: Portfólio de Luxo para Duas Famílias com Forte Fluxo de Caixa + Opções de Unidade para Proprietários 162-12 e 162-16 77th Road, Fresh Meadows
162-12 e 162-16 77th Road apresentam uma rara oportunidade de adquirir duas casas multifamiliares contíguas, reformadas inteiramente, com produção de renda, cada uma configurada com três apartamentos legais, oferecendo fluxo de caixa imediato, mínima manutenção e flexibilidade de ocupação pelo proprietário.

Configuração das Unidades (Cada Propriedade):
Andar Superior: Massivo 1Quarto / 1Banheiro - ideal para ocupação do proprietário (possível vacância na entrega)
Primeiro Andar: 2Quartos / 1Banheiro
Porão: 2Quartos / 1Banheiro
Ambas as propriedades foram totalmente reformadas com um pacote de acabamentos de luxo refinado, apresentando:
Tetos altos e excelente luz natural
Pisos de madeira
Cozinhas modernas com eletrodomésticos atualizados
Máquina de lavar e secar na unidade
Lareiras elétricas
Sistemas de HVAC divididos
Características externas privadas (incluindo varanda, onde aplicável)
Estacionamento incluído

Destaques do Investimento: Estes ativos são ideais para investidores que buscam:
Forte fluxo de caixa em andamento ou proforma
Flexibilidade para usuários proprietários enquanto mantêm a renda de aluguel
Mínima manutenção em atraso
Apreciação de longo prazo em uma localização privilegiada em Fresh Meadows

Oportunidade de Portfólio / Montagem:
162-12 e 162-16 77th Road podem ser compradas juntas ou como parte de um portfólio contíguo maior, que inclui:
Uma casa de luxo adicional para duas famílias
Um escritório/armazém comercial totalmente renovado de 11.000 pés quadrados
Estacionamento compartilhado e potencial de montagem de terrenos
Aproximadamente 16.000 pés quadrados de área externa total

Este é um portfólio multifamiliar de luxo turnkey que oferece escala, flexibilidade e potencial - raramente disponível neste submercado.

ID #‎	RLS20068539
Detalhes da propriedade	10 quarto, 6 banheiro (DOM): 17 days
Impostos (por ano)	$6,000
Ônibus	2 minutos: Q46, Q65
	3 minutos: QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	8 minutos: Q25, Q34
	9 minutos: Q64
Trem	1.7 milhas: "Jamaica"
	1.8 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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