$1,350,000 - 2373 Broadway #922, Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20069694
Property Description « Portuguese »
Estilo elegante do centro da cidade encontra a vida atemporal do Upper West Side neste raro duplex loft de 1 quarto e 1,5 banheiros. Recentemente renovado e cuidadosamente projetado, esta residência combina elegância contemporânea com conforto funcional.
Ao entrar, janelas duplas com altura de pé-direito dão vida ao espaço aberto de estar com luz natural, emoldurando a arquitetura icônica da cidade e vistas amplas do céu. Uma escadaria escultural realça o volume vertical, com um grande armário para casacos e armazenamento perfeitamente integrado abaixo dela. Um banheiro social lindamente acabado com lavatório tipo vaso completa a entrada acolhedora.
A cozinha recém-reimaginada foi integrada à área de estar e possui um balcão para café da manhã, lava-louças e amplo espaço de armazenamento e balcão—perfeito tanto para receber quanto para a vida cotidiana. A espaçosa sala de estar é ideal para reuniões, com o cenário de pores do sol deslumbrantes e vistas da cidade ao fundo.
O quarto loftado tem vista para a área de estar e oferece tanto abertura quanto privacidade. Cortinas motorizadas proporcionam tranquilidade com o toque de um botão, enquanto um armário walk-in sob medida garante amplo armazenamento. A suíte possui um banheiro equipado com uma elegante pia flutuante e uma combinação de chuveiro/bathtub com porta de vidro deslizante.
Cada detalhe foi minuciosamente atualizado—desde novos pisos e eletrodomésticos de aço inoxidável até luminárias refinadas—criando uma atmosfera de luxo discreto.
O Boulevard é um condop com serviço completo que oferece porteiro e serviço de concierge 24 horas, garagem no local, sala de festas, sala de brinquedos para crianças, três espaços externos/deck de sol, um solário na cobertura equipado com WiFi e armazenamento para bicicletas. Seu clube de saúde de 3.000 pés quadrados, incluído na manutenção mensal, ocupa dois andares e inclui uma piscina de água salgada de 75 pés, quadras de racquete e squash/basquete, estúdio de yoga, salas de vapor, saunas, área de boxe e aulas de pilates e hidroaeróbica gratuitas. Amigo dos investidores e flexível, o edifício permite sublocação imediata, propriedade corporativa, pieds-à-terres e animais de estimação.
Localizado entre as ruas 86 e 87, o Boulevard oferece acesso inigualável às melhores comodidades do Upper West Side. Um novo Key Food fica a apenas uma quadra de distância, ao lado de amados estabelecimentos locais como Zabar’s, Barney Greengrass e Jacob’s Pickles. O Riverside Park, Central Park, o Hudson River Greenway e o Museu de História Natural estão todos nas proximidades, com a estação do trem 1 bem do lado de fora do lobby e fácil acesso às linhas A, B, C e rotas de ônibus cruzadas.
O edifício acaba de terminar de pagar sua hipoteca, permitindo reduzir a manutenção em 4,5% em 2026. Observe que há uma avaliação de capital de $233,84 por mês; sua necessidade e escopo futuros serão reavaliados no final de 2026 para 2027. Uma avaliação também foi paga integralmente para o novo painel elétrico atualizado da unidade. Esse trabalho foi concluído em todas as unidades para trazer o edifício em conformidade com o Código Elétrico atualizado da cidade de Nova York (Lei Local 128 de 2024), que entrou em plena vigência em 21 de dezembro de 2025.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Estilo elegante do centro da cidade encontra a vida atemporal do Upper West Side neste raro duplex loft de 1 quarto e 1,5 banheiros. Recentemente renovado e cuidadosamente projetado, esta residência combina elegância contemporânea com conforto funcional.
Ao entrar, janelas duplas com altura de pé-direito dão vida ao espaço aberto de estar com luz natural, emoldurando a arquitetura icônica da cidade e vistas amplas do céu. Uma escadaria escultural realça o volume vertical, com um grande armário para casacos e armazenamento perfeitamente integrado abaixo dela. Um banheiro social lindamente acabado com lavatório tipo vaso completa a entrada acolhedora.
A cozinha recém-reimaginada foi integrada à área de estar e possui um balcão para café da manhã, lava-louças e amplo espaço de armazenamento e balcão—perfeito tanto para receber quanto para a vida cotidiana. A espaçosa sala de estar é ideal para reuniões, com o cenário de pores do sol deslumbrantes e vistas da cidade ao fundo.
O quarto loftado tem vista para a área de estar e oferece tanto abertura quanto privacidade. Cortinas motorizadas proporcionam tranquilidade com o toque de um botão, enquanto um armário walk-in sob medida garante amplo armazenamento. A suíte possui um banheiro equipado com uma elegante pia flutuante e uma combinação de chuveiro/bathtub com porta de vidro deslizante.
Cada detalhe foi minuciosamente atualizado—desde novos pisos e eletrodomésticos de aço inoxidável até luminárias refinadas—criando uma atmosfera de luxo discreto.
O Boulevard é um condop com serviço completo que oferece porteiro e serviço de concierge 24 horas, garagem no local, sala de festas, sala de brinquedos para crianças, três espaços externos/deck de sol, um solário na cobertura equipado com WiFi e armazenamento para bicicletas. Seu clube de saúde de 3.000 pés quadrados, incluído na manutenção mensal, ocupa dois andares e inclui uma piscina de água salgada de 75 pés, quadras de racquete e squash/basquete, estúdio de yoga, salas de vapor, saunas, área de boxe e aulas de pilates e hidroaeróbica gratuitas. Amigo dos investidores e flexível, o edifício permite sublocação imediata, propriedade corporativa, pieds-à-terres e animais de estimação.
Localizado entre as ruas 86 e 87, o Boulevard oferece acesso inigualável às melhores comodidades do Upper West Side. Um novo Key Food fica a apenas uma quadra de distância, ao lado de amados estabelecimentos locais como Zabar’s, Barney Greengrass e Jacob’s Pickles. O Riverside Park, Central Park, o Hudson River Greenway e o Museu de História Natural estão todos nas proximidades, com a estação do trem 1 bem do lado de fora do lobby e fácil acesso às linhas A, B, C e rotas de ônibus cruzadas.
O edifício acaba de terminar de pagar sua hipoteca, permitindo reduzir a manutenção em 4,5% em 2026. Observe que há uma avaliação de capital de $233,84 por mês; sua necessidade e escopo futuros serão reavaliados no final de 2026 para 2027. Uma avaliação também foi paga integralmente para o novo painel elétrico atualizado da unidade. Esse trabalho foi concluído em todas as unidades para trazer o edifício em conformidade com o Código Elétrico atualizado da cidade de Nova York (Lei Local 128 de 2024), que entrou em plena vigência em 21 de dezembro de 2025.
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