$1,999,000 - 108 W 69TH Street #2, Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20069909

Property Description « Portuguese »

Aninhado dentro de uma cooperativa de townhouse boutique, este raro triplex voltado para o sul, excepcionalmente bem avaliado e único, oferece uma impressionante combinação de luz, espaço e funcionalidade, junto com aproximadamente 400 pés quadrados de espaço de jardim privativo em uma das localizações mais cobiçadas do Upper West Side.

Entre no nível principal de estar e entretenimento através de um sistema de entrada atualizado sem chave com controles por aplicativo. O foyer apresenta um generoso hall de entrada com abundante armazenamento embutido. Diretamente em frente, há um banheiro completo reformado com uma nova máquina de lavar e secar Miele discretamente acomodada em um armário. À medida que você avança para o interior, a casa se abre para lindos tijolos expostos, pisos de madeira natural de prancha larga, uma lareira decorativa revestida com madeira antiga restaurada e janelas arcos dramáticas do chão ao teto que ocupam dois níveis, criando uma impressionante sensação de volume e luz. Este banheiro completo atende ao quarto voltado para o sul no andar superior, que funciona igualmente bem como um quarto, quarto de hóspedes, escritório em casa ou sala de estar extra. Desfrute de conforto durante todo o ano com sete zonas de sistemas mini-split controlados individualmente em cada cômodo, oferecendo aquecimento e refrigeração, além de aquecimento suplementar do prédio.

O nível do jardim voltado para o sul revela uma cozinha projetada de forma cuidadosa e substancialmente espaçosa em formato L, apresentando uma pia oversized Kraus, bancadas de pedra preta fosca, armários inferiores de painel liso com ferragens de aço inoxidável, armários superiores de vidro fosco e um backsplash de azulejos de mosaico de vidro. A cozinha está equipada com uma nova lava-louças Bosch e um refrigerador e forno Jenn-Air. Uma ilha estilo cascata oferece amplo espaço para preparação e anexa a cozinha, que flui perfeitamente para uma área de jantar dedicada. Uma despensa adicional com armazenamento do chão ao teto e um rack de vinhos embutido adiciona funcionalidade excepcional. Este nível também inclui um aconchegante cantinho de TV e um segundo quarto que oferece flexibilidade semelhante ao quarto do andar de cima. Além, o jardim privativo é um oásis urbano pacífico - para entretenimento ou relaxamento tranquilo - alinhado com pavimentos, uma cerca de ripas horizontais brancas para privacidade e plantios.

Os proprietários trocaram cuidadosamente a escada em espiral original por uma escada de madeira recuperada sob medida, melhorando dramaticamente a usabilidade e o fluxo e reforçando ainda mais o nível inferior como uma verdadeira suíte primária funcional. Atualmente configurado como tal, este andar oferece excepcional privacidade e separação, acomoda confortavelmente uma cama king-size com espaço para armazenamento adicional e apresenta um enorme closet e um banheiro totalmente reformado.

Esta casa oferece um espaço notável, opções de layout flexíveis e, acima de tudo, privacidade excepcional, sem unidades vizinhas imediatas. Sistemas de ar-condicionado e aquecimento mini-split individualmente zonados em cada cômodo fornecem controle climático verdadeiro, cômodo por cômodo. Parece verdadeiramente que você tem uma townhouse inteira só para você, a uma fração do custo.

Localizada dentro de uma distinta townhouse de quatro andares na 108 West 69th Street, a cooperativa permite co-compra, pais comprando para outros membros, fiadores e uso pied-à-terre. Uma equipe de manutenção dedicada cuida de todas as necessidades do prédio, e os residentes desfrutam de acesso a armazenamento comum adicional no porão. Posicionada na esquina da 69th Street com a Columbus Avenue, a casa está a poucos passos do Central Park, Lincoln Center, AMC Lincoln Square, e uma mistura vibrante de restaurantes de alto nível, cafés, wine bars e conveniências do dia a dia. Várias linhas de metrô - incluindo a 1, 2, 3, A, B e C - oferecem excelente acesso ao transporte.

ID #‎	RLS20069909
Detalhes da propriedade	3 quarto, 3 banheiro, máquina de lavar, secadora (DOM): 33 days
Ano de construção	1900
Taxas de manutenção	$5,194
Metrô	3 minutos: 1
	4 minutos: 2, 3
	5 minutos: B, C
	10 minutos: A, D

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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