$1,675,000 - 210 E 47TH Street #1AP, Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071022

Property Description « Portuguese »

Investimento Comercial Prime em Condomínio - The Diplomat na 210 East 47th Street

Descubra uma oportunidade excepcional de investimento no cobiçado bairro Turtle Bay, em Midtown East. Situado no The Diplomat, uma distinta torre de condomínio de 13 andares construída em 1957, este edifício em bloco médio oferece serviço de porteiro em tempo integral, lavanderia no local, acesso por elevador e um elegante lobby em mármore - marcos de uma vida urbana elevada. A propriedade desfruta de uma proximidade incomparável com a Grand Central Terminal e várias linhas de metrô (4, 5, 6, 7, E, M), além de uma variedade de lojas, cafés, supermercados e atrações culturais - tornando-se um destino de escritório médico urbano de primeiro nível.

Esta oferta inclui duas suítes médicas adjacentes turnkey: Unidade 1AP, atualmente ocupada por um médico generalista em contrato até o próximo ano, gerando mais de $11,000/mês em receita; e Unidade 1BP, totalmente configurada como escritório de dermatologia, com todo o equipamento disponível e pronta para alugar por $10,000+/mês - ou para servir como escritório turnkey para um usuário final. Cada unidade também vem com seu próprio espaço de armazenamento/subsolo dedicado de aproximadamente 500 pés quadrados, proporcionando uma flexibilidade inestimável para registros, equipamentos ou uso de funcionários. A renda combinada e o potencial de valorização mais do que compensam as despesas, ainda mais potencializado pelos custos de manutenção extremamente baixos do edifício.

Investidores, profissionais ou ocupantes-proprietários apreciarão a conveniência de assumir um ativo gerador de renda em um edifício bem administrado com um forte perfil financeiro. A localização não apenas garante uma demanda constante de inquilinos e continuidade operacional, mas também oferece um acesso incomparável ao transporte público e ao ecossistema comercial-residencial de Midtown East, tornando-se um cenário ideal para serviços médicos ou profissionais. Se você está em busca de retornos estáveis ou imaginando uma presença de escritório de alto perfil, esta propriedade promete tanto desempenho financeiro quanto prestígio.

Atualmente, há uma avaliação em vigor por 24 meses, começando em julho de 2025, de $311,05 para a Unidade 1AP e $356,55 para a Unidade 1BP.

ID #‎	RLS20071022
Detalhes da propriedade	The Diplomat apartamento tipo studio, 1 lavabo, interior: 1346 ft2, 125m2 (DOM): 177 days
Ano de construção	1956
Taxas de manutenção	$828
Impostos (por ano)	$4,248
Metrô	5 minutos: 6, 7
	6 minutos: 4, 5, E, M
	8 minutos: S

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Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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