$1,675,000 - 210 E 47TH Street #1BP, Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071021

Property Description « Portuguese »

Investimento Comercial Prime em Condo - The Diplomat na 210 East 47th Street

Descubra uma oportunidade de investimento excepcional no cobiçado bairro Turtle Bay, em Midtown East. Localizado no The Diplomat, uma distinta torre de condomínios de 13 andares construída em 1957, este edifício situado no meio da quadra oferece serviço de porteiro em tempo integral, lavanderia no local, acesso por elevador e um elegante saguão de mármore - marcos de uma vida urbana elevada. A propriedade desfruta de uma proximidade inigualável com a Grand Central Terminal e várias linhas de metrô (4, 5, 6, 7, E, M), além de uma infinidade de lojas, cafés, supermercados e atrações culturais - tornando-se um destino de escritório médico urbano de primeira linha.

Esta oferta inclui duas suítes médicas adjacentes prontas para uso: Unidade 1AP, atualmente ocupada por um clínico geral com contrato até o próximo ano, gerando mais de $11,000/mês em receita; e Unidade 1BP, totalmente configurada como consultório de dermatologista, com todos os equipamentos disponíveis e pronta para alugar por mais de $10,000/mês - ou para servir como um escritório pronto para o usuário final. Cada unidade também vem com seu próprio espaço de armazenamento/sótão dedicado de aproximadamente 500 pés quadrados, oferecendo flexibilidade inestimável para registros, equipamentos ou uso da equipe. A renda combinada e o potencial de valorização mais que compensam as despesas, ainda mais aprimorados pelos custos de manutenção extremamente baixos do edifício.

Investidores, praticantes ou proprietários-ocupantes vão apreciar a conveniência de assumir um ativo gerador de receita em um edifício bem administrado com um forte perfil financeiro. A localização não só garante uma demanda constante de inquilinos e continuidade operacional, mas também oferece acesso incomparável ao transporte público e ao ecossistema comercial-residencial de Midtown East, tornando-se um cenário ideal para serviços médicos ou profissionais. Seja você esteja buscando retornos estáveis ou imaginando uma presença de escritório de alto perfil, esta propriedade promete tanto desempenho financeiro quanto prestígio.

Atualmente, há uma avaliação em vigor por 24 meses, começando em julho de 2025, de $311.05 para a Unidade 1AP e $356.55 para a Unidade 1BP.

ID #‎	RLS20071021
Detalhes da propriedade	The Diplomat apartamento tipo studio, 1 lavabo, interior: 1409 ft2, 131m2 (DOM): 177 days
Ano de construção	1956
Taxas de manutenção	$951
Impostos (por ano)	$4,884
Metrô	5 minutos: 6, 7
	6 minutos: 4, 5, E, M
	8 minutos: S

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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