$3,350,000 - 210 E 47TH Street #1ABP, Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071020

Property Description « Portuguese »

Investimento Comercial Prime em Condomínio - The Diplomat na 210 East 47th Street

Descubra uma oportunidade de investimento excepcional no cobiçado bairro Turtle Bay, em Midtown East. Localizado no The Diplomat, um distinto edifício de 13 andares construído em 1957, este edifício no meio da quadra oferece serviço de porteiro em tempo integral, lavanderia no local, acesso por elevador e um elegante lobby de mármore - marcas de um estilo de vida elevado na cidade. A propriedade desfruta de uma proximidade imbatível com a Grand Central Terminal e várias linhas de metrô (4, 5, 6, 7, E, M), além de uma variedade de lojas, cafés, supermercados e atrações culturais, tornando-o um destino de escritório médico urbano de primeira linha.

Esta oferta inclui duas suítes médicas adjacentes e prontas para uso: Unidade 1AP, atualmente ocupada por um clínico geral sob contrato até o próximo ano, gerando mais de $11,000/mês em receita; e Unidade 1BP, totalmente configurada como consultório de dermatologia, com todos os equipamentos disponíveis e pronta para alugar por $10,000+/mês - ou para servir como um escritório turnkey para um usuário final. Cada unidade também vem com seu próprio espaço de armazenamento/sótão dedicado de aproximadamente 500 pés quadrados, proporcionando flexibilidade inestimável para registros, equipamentos ou uso da equipe. A receita combinada e o potencial de valorização superam mais do que os custos, ainda mais impulsionados pelos extremamente baixos custos de manutenção do edifício.

Investidores, profissionais ou ocupantes proprietários apreciarão a conveniência de assumir um ativo gerador de renda em um edifício bem administrado com um forte perfil financeiro. A localização não apenas garante uma demanda constante de inquilinos e continuidade operacional, mas também oferece um acesso incomparável ao transporte público e ao ecossistema comercial-residencial de Midtown East, tornando-o um cenário ideal para serviços médicos ou profissionais. Seja você um investidor em busca de retornos estáveis ou alguém que imagina uma presença de escritório de alto perfil, esta propriedade promete tanto desempenho financeiro quanto prestígio.

Atualmente, há uma avaliação em vigor por 24 meses, a partir de julho de 2025, de $311.05 para a Unidade 1AP e $356.55 para a Unidade 1BP.

ID #‎	RLS20071020
Detalhes da propriedade	The Diplomat apartamento tipo studio, 2 lavabo, interior: 2755 ft2, 256m2 (DOM): 177 days
Ano de construção	1956
Taxas de manutenção	$1,778
Impostos (por ano)	$9,120
Metrô	5 minutos: 6, 7
	6 minutos: 4, 5, E, M
	8 minutos: S

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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