$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Portuguese »

Ao longo da corrente constante da New York State Route 376 em Wappingers Falls, a parcela identificada como Tax ID 0135689-6358-01-337829-0000 repousa dentro da zona CC — Comercial Comunitário. É uma terra moldada tanto pelo movimento quanto pela medição. A Route 376 não é uma estrada tranquila. É um conector — ligando bairros, escolas e centros comerciais nas proximidades. Todos os dias, o tráfego flui em ambas as direções, transportando potenciais clientes, consumidores e visibilidade. A zoneamento CC reconhece esse ritmo. É escrito para corredores onde os negócios pertencem, mas onde a estrutura e o planejamento são tão importantes quanto a exposição. O zoneamento Comercial Comunitário convida vitrines de varejo, escritórios profissionais, espaços médicos, restaurantes e negócios orientados para serviços. Exige um planejamento cuidadoso do local — estacionamento calculado para o uso, recuos que criam ordem, paisagismo que suaviza os limites e uma revisão que garante compatibilidade com as propriedades circundantes. É comércio com guardrails. Estando na borda da parcela, você pode imaginar a transformação. Um edifício bem projetado voltado para a estrada. Sinalização clara visível para motoristas que passam. Acesso e saída organizados que respeitam a rodovia. O tipo de presença comercial que serve à comunidade em vez de sobrecarregá-la. O que torna esta propriedade atraente é o alinhamento. O zoneamento combina com o corredor. O corredor carrega a demanda. Os telhados ao redor geram uma necessidade diária — por serviços, alimentos, espaço profissional, conveniência. No mercado imobiliário comercial, esse alinhamento reduz o risco e afina a visão. Esta não é uma terra especulativa à espera de uma variação ou mudança de código. A estrutura já está em vigor. A designação CC estabelece os limites e abre a porta ao mesmo tempo. Define o que pertence aqui e, tão importante quanto, o que não pertence. Na Route 376, a oportunidade se movimenta com o tráfego. Esta parcela está nessa corrente — posicionada, visível e pronta para um conceito que entende como localização e zoneamento trabalham juntos para criar valor duradouro.
****5 OUTRAS PARCELAS DISPOBÍVEIS CONFORME MOSTRADO NAS IMAGENS****

ID #‎	963904
Detalhes da propriedade	exterior: 7.5 acres (DOM): 14 days
Impostos (por ano)	$360

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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