$995,000 - 36 Main Street, Dobbs Ferry, NY 10522｜ID # 962932

Property Description « Portuguese »

Atenção Construtores, Contratantes e Investidores Visionários! Aproveite a oportunidade de transformar esta excepcional propriedade comercial, composta por quatro amplos apartamentos residenciais e garagens anexas no primeiro andar, com um preço cuidadosamente ajustado abaixo do valor de mercado para liberar um potencial imediato e significativo de reurbanização. Localizada dentro do Distrito de Transporte do Centro, esta propriedade está situada em uma designação de zoneamento (TOD), projetada para apoiar a vitalidade de uso misto e o crescimento a longo prazo, uma vantagem atraente para os desenvolvedores que buscam tanto apreciação quanto geração de renda. Com um estoque limitado e forte apelo para os trabalhadores, a demanda por habitação bem posicionada nesta vila permanece consistentemente robusta. Esta é uma verdadeira oportunidade de agregar valor, ideal para uma reabilitação completa ou uma demolição estratégica e reurbanização. Traga sua visão e transforme esta propriedade em uma verdadeira fonte de lucro. Para o investidor experiente ou o desenvolvedor ambicioso, isso é mais do que um projeto, é uma chance de criar um ativo de alto desempenho em uma das comunidades mais desejadas de Westchester. Perfeitamente posicionada a uma curta distância da vibrante vila do rio Hudson, da Estação Dobbs Ferry Metro-North (apenas 35 minutos de viagem até Nova Iorque), da pitoresca Trilha do Antigo Aqueduto de Croton e do altamente conceituado Parque à Beira do Lago. Dobbs Ferry oferece escolas de alto nível, opções de refeições refinadas ao longo das ruas Cedar e Main, e uma comunidade vibrante conhecida por seu mercado de agricultores, concertos de verão e eventos culturais ao longo do ano. A demanda por habitação nesta vila amigável para pedestres e trabalhadores permanece consistentemente forte, tornando este um investimento posicionado tanto para apreciação quanto para potencial de renda. Invista em localização. Invista em estilo de vida. Invista em oportunidade. Agora é a sua chance de possuir um imóvel em uma das cidades ribeirinhas mais cobiçadas de Westchester e torná-lo seu.

ID #‎	962932
Ano de construção	1945
Impostos (por ano)	$33,340
Tipo de aquecimento	Água quente
Tipo de garagem	Integrado

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Howard Hanna Rand Realty © 2026