$5,000,000 - 301 E 52nd Street #PHC, Turtle Bay, NY 10022｜ID # RLS20073286

Property Description « Portuguese »

Mensalidades baixas e escala excepcional definem este brilhante duplex no último andar, voltado para o sul, situado no topo de uma cooperativa bem servida no Midtown East. Com quase 4.000 pés quadrados de espaço interior e aproximadamente 1.500 pés quadrados de espaço ao ar livre privado, a Residência PHC oferece proporções verdadeiramente semelhantes a uma casa com a facilidade da vida urbana de alto padrão. Janelas amplas voltadas para o sul, coroadas com transom estilo claraboia, inundam o lar com luz natural, enquanto pisos de madeira de carvalho, iluminação embutida regulável e espaços de estar cuidadosamente separados criam um fluxo sereno e altamente funcional. Notavelmente, apesar de sua localização central no Midtown, a residência desfruta de um excepcional silêncio e privacidade.

O nível principal é projetado para entretenimento elevado. Uma generosa sala de estar ancorada por uma lareira a lenha conecta-se perfeitamente a um espaço flexível adjacente, ideal para bar, exibição de vinhos, biblioteca ou área de recreação. Uma sala de jantar em escala de casa acomoda confortavelmente grandes reuniões, enquanto um quarto no primeiro andar e um banheiro completo oferecem versatilidade para convidados ou um escritório privado. Uma lavanderia dedicada com uma máquina de lavar e secar Miele Professional Series com ventilação, a mesma utilizada em hotéis e spas de luxo, e amplo armazenamento reforçam a praticidade do dia a dia.

A cozinha expansiva gira em torno de uma ilha substancial com assentos em banco e conta com ampla despensa, armários personalizados, bancadas de granito, um fogão Wolf, coifa Viking e refrigeração para vinhos Viking, geladeira Sub-Zero e lava-louças Bosch. Projetada para viver de verdade tanto quanto para entreter, oferece acesso direto tanto à sala de estar quanto à sala de jantar, garantindo um fluxo contínuo.

Uma escada flutuante sob claraboias melhora a abertura arquitetônica do lar à medida que você sobe para o nível superior, onde uma parede dramática de vidro se abre para um enorme terraço voltado para o sul que funciona como uma verdadeira sala de estar ao ar livre. Preparada para som e pré-instalação para um ofurô, este excepcional espaço externo estende significativamente a área de entretenimento. Dois quartos secundários bem proporcionados compartilham um banheiro com pia dupla, enquanto a suíte principal desfruta de três exposições e acesso direto ao terraço. A suíte conta com um banheiro privativo e um amplo closet walk-in, criando um retiro particular afastado dos espaços de entretenimento.

Destaques adicionais incluem ar condicionado em duas zonas, aquecimento fornecido pelo edifício, fiação integrada de som interior e exterior, a capacidade de devolver a casa ao layout original de cinco quartos, armazenamento dedicado no porão e serviço de porteiro diário das 8h à meia-noite.

Uma oportunidade rara de possuir um santuário no último andar iluminado, flexível, com espaço ao ar livre substancial e custos de manutenção incomumente baixos no coração do Midtown. Oferecido pela primeira vez em mais de uma década e pertencente a apenas seus segundos proprietários, esta é uma oferta verdadeiramente incomum no Midtown.

ID #‎	RLS20073286
Detalhes da propriedade	5 quarto, 3 banheiro (DOM): 34 days
Ano de construção	1979
Taxas de manutenção	$6,333
Metrô	3 minutos: E, M
	5 minutos: 6
	9 minutos: 4, 5, N, W, R

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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