$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Portuguese »

Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Prédio de uso misto de 6.000 pés quadrados, com cap rate de 7,15, à venda na Flatbush Avenue!!! A propriedade possui excelente sinalização, ótima exposição, zoneamento C4-4A (equivalente a R7A), tetos altos de 9 pés, baixos impostos sobre propriedades, porão de 2.000 pés quadrados, 6 vagas de estacionamento, energia de 200 Amperes, toda nova iluminação LED, CAC, e muito mais!!! A propriedade está localizada no coração do Brooklyn, a 2 quarteirões do Kings Theatre e a minutos do Prospect Park!!! Vizinhos incluem Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, e muito mais!!! A propriedade possui 21 pés de frente na movimentada Flatbush Avenue!!! Este imóvel tem uma contagem diária de tráfego de mais de 15.400 veículos por dia!!! Esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser o seu próximo local de desenvolvimento / o próximo lar para o seu negócio!!!

Renda:

Loja no 1º andar (2.000 pés quadrados + 2.000 pés quadrados de sublocação): $96.000 anuais.

Escritório no 2º andar (2.000 pés quadrados): $60.000 anuais.

Escritório frontal no 3º andar: $31.200 anuais.

Escritório traseiro no 3º andar: $34.800 anuais. (Disponível)

Renda bruta pro forma: $222.000 anuais.

Despesas:

Energia: $0 anuais.
Manutenção e reparos: $250 anuais.
Água e esgoto: $458 anuais.
Seguro: $2.823 anuais.
Impostos: $26.165,40 anuais.

Total de despesas: $29.696,40 anuais.

Renda operacional líquida (NOI): $192.303,60 anuais. (Cap rate de 7,15!!!)

MLS #‎	965426
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$26,165
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	2 minutos: B35, B41
	3 minutos: B49
	6 minutos: B16
	7 minutos: B44+
	8 minutos: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minutos: B44
Metrô	5 minutos: B, Q
	10 minutos: 2, 5
Trem	2.1 milhas: "Nostrand Avenue"
	2.6 milhas: "Atlantic Terminal"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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