$1,550,000 - 9701 69th Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 964358

Property Description « Portuguese »

Residência de Canto Prime no Coração de Forest Hills
Uma oportunidade excepcional de possuir uma residência espaçosa e bem cuidada em um dos bairros mais estabelecidos e desejáveis de Forest Hills.
Posicionada em um lote de esquina proeminente com múltiplas exposições, esta casa clara e arejada oferece aproximadamente 1.800 pés quadrados de espaço interno. Atualmente configurada e utilizada como residência unifamiliar, a planta inclui cinco quartos e três banheiros (dois completos e um meio), proporcionando generosa flexibilidade para uma vida confortável.
Registros públicos refletem uma classe de construção S2 (Residência – Uso Múltiplo). A propriedade possui medidores de gás separados. Qualquer reconfiguração futura, uso alternativo ou expansão está sujeita à devida diligência do comprador e às aprovações aplicáveis.
O interior oferece áreas de estar e jantar bem proporcionadas, piso de madeira em todo o espaço, e tetos altos que aumentam a luz natural e a abertura. Atualizações recentes na escada e nos banheiros adicionam toques modernos de bom gosto, ao mesmo tempo em que preservam o calor e o caráter da casa.
Uma garagem separada para dois carros — um recurso raro e valioso em Forest Hills — oferece estacionamento seguro e armazenamento adicional, aumentando tanto a conveniência quanto o valor a longo prazo.
Idealmente localizada a poucos momentos das vibrantes boutiques, cafés e restaurantes ao longo da Austin Street, a casa oferece excelente conectividade. As linhas de metrô nas proximidades incluem os serviços E, F, M e R, além da Long Island Rail Road, proporcionando acesso conveniente a Manhattan e áreas circunvizinhas.
A propriedade está atualmente zonada para
P.S. 144 Col. Jeromus Remsen School e
J.H.S. 190 Russell Sage.
A zonagem escolar está sujeita a mudanças e deve ser verificada independentemente pelo comprador.
Com seu posicionamento de canto privilegiado, planta flexível e rara garagem para dois carros, esta propriedade apresenta uma oportunidade atraente tanto para usuários finais quanto para investidores a longo prazo.

MLS #‎	964358
Detalhes da propriedade	5 quarto, 2 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, garagem, ar-condicionado, exterior: 0.04 acres, interior: 1728 ft2, 161m2 (DOM): 11 days
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$9,612
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Tipo de garagem	Separado
Ônibus	0 minutos: Q23
	5 minutos: QM12
	8 minutos: Q60, QM18
	9 minutos: Q11, Q21, QM11, QM4
	10 minutos: Q54, Q64
Metrô	10 minutos: E, F, M, R
Trem	0.4 milhas: "Forest Hills"
	1.2 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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