$1,750,000 - 2337 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 965203

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Oportunidade de Desenvolvimento Prime Astoria R6A – Lote de 25' de Largura com Potencial para Condomínio

Uma oportunidade excepcional de adquirir um lote de 25’ x 91’ (aprox. 2.293 pés quadrados) no coração de Astoria, zoneado como R6A e oferecendo aproximadamente 6.800–6.900 pés quadrados construtíveis como direito adquirido (FAR 3.0).

Esta propriedade está sendo comercializada principalmente pelo valor do terreno e potencial de reurbanização. A fachada de 25 pés proporciona um design de planta eficiente e uma forte presença na rua, criando uma base ideal para um desenvolvimento residencial de boutique.

O zoneamento R6A apoia a construção de média altura sob regulamentos de Habitação de Qualidade, permitindo um envelope de construção bem proporcionado, adequado para um projeto multifamiliar ou de condomínio bem planejado. Para construtores que buscam escala sem superexposição, o tamanho do lote apoia um conceito de condomínio boutique limitado e de alta qualidade, posicionado para atender à demanda contínua dos compradores no mercado de Astoria.

Localizado ao longo da vibrante 31ª Avenida, o local se beneficia da proximidade com transporte, corredores comerciais e comodidades do bairro que continuam a impulsionar uma forte absorção residencial na área.

As reformas de zoneamento recentes em toda a cidade sob a iniciativa de habitação “Cidade do Sim” de NYC podem oferecer flexibilidade de desenvolvimento adicional onde aplicável (comprador deve verificar de forma independente).

Destaques:

• Lote de 25’ x 91’

• Aproximadamente 2.293 pés quadrados de área do lote

• Zoneado R6A

• Aproximadamente 6.800–6.900 pés quadrados construtíveis como direito adquirido

• Distrito de média altura de Habitação de Qualidade

• Potencial para desenvolvimento de condomínio ou residencial boutique

• Estrutura existente transferida no estado em que se encontra

Uma oportunidade estratégica de aquisição de terreno em um dos submercados residenciais mais estabelecidos e resilientes de Queens.

MLS #‎	965203
Detalhes da propriedade	exterior: 0.05 acres (DOM): 6 days
Impostos (por ano)	$7,051
Ônibus	3 minutos: Q69
	4 minutos: Q102, Q104, Q18
	5 minutos: Q100
	8 minutos: Q19
	9 minutos: Q103
	10 minutos: Q66
Metrô	6 minutos: N, W
Trem	1.9 milhas: "Woodside"
	1.9 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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