$500,000 - 3519 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜ID # 966385

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de hospitalidade em esquina privilegiada em Astoria. Café/bar/restaurante turnkey operando como "Tru Cafe" na 35-19 Ditmars Blvd. Aproximadamente 4.000 pés quadrados no total - cerca de 2.000 pés quadrados no andar térreo mais 2.000 pés quadrados no porão utilizados para área de serviços, com forte presença na rua e excelente visibilidade. Capacidade para 87 lugares internamente e cerca de 70 externamente.

Contrato de locação de longo prazo com aproximadamente 17 anos restantes, proporcionando uma estabilidade rara para um comprador que busca construir valor a longo prazo. Espaço totalmente equipado, com operações estabelecidas e infraestrutura em vigor.

Os horários atuais têm sido limitados (geralmente das 17h à meia-noite), com vendas brutas semanais na faixa de aproximadamente $30K a $35K. Com horários expandidos e plena utilização da localização privilegiada na esquina, projeta-se que o negócio suporte pelo menos cerca de $55K em vendas brutas semanais.

O proprietário está vendendo para se concentrar em outros empreendimentos alinhados com suas competências principais. Ideal para um operador experiente ou conceito que busca capitalizar em uma localização com alto tráfego no corredor da Ditmars Blvd, com um potencial significativo.

Informações adicionais disponíveis após a revisão de compradores qualificados (incluindo prova de fundos e requisitos padrão de confidencialidade).

ID #‎	966385
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$38,309
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q69
	3 minutos: Q101
	7 minutos: Q100
	8 minutos: Q19
Metrô	4 minutos: N, W
Trem	2 milhas: "Woodside"
	3 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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