6 prédios residenciais com bar em funcionamento no primeiro andar. O bar tem 1200 pés quadrados. Não há apartamentos com aluguel controlado. Apenas estabilizados. O telhado tem 6 anos. Aquecedor a vapor a gás. O forno a gás tem 6 anos. Há (3) apartamentos de 1 quarto e (3) apartamentos de 2 quartos. Renda anual $187,000 Despesas anuais: Impostos $18,630 Gás e Eletricidade $9,033 Seguro $11,531 Água $7,958 Reparos diversos $3,300=$50,542. NOI $136,458. Taxa de Capital 7,6%

Aumentos de Aluguel em Moradias Estabilizadas:
Contrato de 1 ano. 2,75%. Contrato de 2 anos 5,25%

6 family building with operating bar on first floor. Bar is 1200 square feet.No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 7.6%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25% © 2025 OneKey™ MLS, LLC