Oportunidade de Deli e Mercearia Prime no Coração de Astoria! Sherpaz Deli e Mercearia, localizada na 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, apresenta uma rara chance de adquirir um negócio bem estabelecido e de alto desempenho diretamente em frente ao PS122Q, um dos locais mais movimentados e visíveis da área. Cercado por edifícios residenciais e negócios locais prósperos, este local privilegiado se beneficia de constante fluxo de pedestres e veículos, com excelente acesso ao transporte público e principais vias locais. A loja oferece aproximadamente 3.143 pés quadrados de espaço utilizável total, incluindo 1.220 pés quadrados de varejo no andar térreo, um porão completo de 1.220 pés quadrados e uma área de varanda utilizável de 743 pés quadrados, uma combinação que é extremamente difícil de encontrar no mercado atual de Astoria. O aluguel mensal é de apenas 3.887, incluindo impostos, tornando-se um valor excepcional nesta parte de Queens que cresce rapidamente. A loja possui várias licenças valiosas permitindo a venda de álcool, tabaco, loteria, sucos, lanches e mais, e conta com uma cozinha comercial totalmente operacional, com exaustor e sistema de sprinklers, uma única linha de gás principal com três ramificações para equipamentos, seu próprio aquecedor de água quente e três pias, incluindo uma pia de banheiro, todas conectadas a um único encanamento de água - apoiando um menu de alimentos expandido e forte receita diária. O negócio gera uma renda consistente de alto nível, e os móveis, equipamentos e inventários estão todos incluídos na venda. Totalmente equipado com um refrigerador walk-in de 4 portas, 8 refrigeradores de porta deslizante, vitrine de deli, refrigerador sob o balcão, 3 refrigeradores de alimentos congelados, 4 refrigeradores de porta única, fogão de 6 bocas com forno, chapa comercial de 36 polegadas, 2 mesas quentes de estação de sopa, mesa de vapor e máquina de fatiar carne, o interior é limpo, iluminado e projetado de forma eficiente para um fluxo suave de clientes, com ar condicionado e excelentes linhas de visão. Um porão privado oferece armazenamento generoso, enquanto a ampla fachada e grandes janelas de exibição proporcionam forte apelo ao público nesta ativa faixa comercial. Com clientes retornantes, baixos custos fixos, múltiplas fontes de renda e uma localização imbatível em Astoria, esta é uma rara oportunidade de venda pronta para possuir e operar um negócio lucrativo em uma das comunidades mais vibrantes de Queens.

Prime Deli & Grocery Opportunity in the Heart of Astoria! Sherpaz Deli and Grocery, located at 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presents a rare chance to acquire a well-established, high-performing business directly in front of PS122Q, one of the area’s busiest and most visible locations. Surrounded by residential buildings and thriving local businesses, this prime spot benefits from constant foot and vehicle traffic with excellent access to public transportation and major local roads. The store offers approximately 3,143 sq ft of total usable space, including 1,220 sq ft of ground-floor retail, a full 1,220 sq ft basement, and a 743 sq ft usable porch area, a combination that is extremely hard to find in today’s Astoria market. Monthly rent is just 3,887 including tax, making it an exceptional value in this rapidly growing part of Queens. The store holds multiple valuable licenses allowing the sale of alcohol, tobacco, lottery, juices, snacks, and more, and features a fully operational commercial kitchen with hood and sprinkler system, a single main gas line with three branches for equipment, its own hot water heater, and three sinks including a bathroom sink, all connected to one water main—supporting an expanded food menu and strong daily revenue. The business generates consistent, top-tier income, fixtures, furniture, equipments and inventories all included in the sale. Fully equipped with a 4-door walk-in cooler, 8 sliding-door refrigerators, deli display case, under-counter refrigerator, 3 frozen food refrigerators, 4 single-door refrigerators, 6-burner stove with oven, 36 inch of commercial griddle, 2 soup station hot tables, steam table, and meat slicing machine, the interior is clean, bright, and efficiently designed for smooth customer flow, with air conditioning and excellent sightlines. A private basement provides generous storage, while wide frontage and large display windows deliver strong curb appeal on this active commercial strip. With repeat customers, low overhead, multiple income streams, and an unbeatable Astoria location, this is a rare turnkey opportunity to own and operate a profitable business in one of Queen's most vibrant communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC