$6,150,000 - 447 W 47TH Street #447W47, Hell's Kitchen, NY 10036｜ID # RLS20074602

Property Description « Portuguese »

100% Mercado Livre Investimento em Multifamiliares - Solicite os dados financeiros
Uma oportunidade excepcional de adquirir um edifício residencial totalmente ocupado, com 10 unidades em mercado livre, no coração de Hell's Kitchen. 447 West 47th Street representa um ativo estabilizado, gerador de renda, com forte fluxo de caixa, potencial a longo prazo e fundamentos de qualidade institucional.
A propriedade abrange aproximadamente 7.686 pés quadrados e consiste em dez residências cuidadosamente configuradas, incluindo uma mistura de layouts de um, dois e três quartos. Algumas unidades contam com espaço externo privado, aumentando a retenção de inquilinos e a atratividade de locação. O edifício foi consistentemente mantido e operado de forma profissional, resultando em ocupação estável e desempenho confiável.
Destaques do Investimento
100% Ocupado
100% Mercado Livre
10 Unidades Residenciais
Ativo Estabilizado com Forte Renda Aluguel
Lavanderia no Porão Gerando Renda Adicional
Muito Bem Mantido com Manutenção Consistente
Localizado em uma Rua Tranquila e Arborizada
A propriedade gera um NOI superior a 6,25% de taxa de cap no preço pedido.
A lista de aluguéis reflete tipos de unidades diversificadas com forte demanda de locação em todo o edifício, incluindo layouts premium com terraços e acesso a quintais.
Localização e Fatores de Demanda
Situada no Distrito Clinton de Hell's Kitchen, a propriedade se beneficia de:
Proximidade imediata com a Broadway, Times Square e Hudson Yards
Acesso a 9 linhas de metrô a uma curta distância
Fundamentos de locação forte no bairro
Demanda contínua de profissionais, funcionários médicos, empregados da indústria teatral e locatários corporativos de Midtown
Hell's Kitchen continua a experimentar um crescimento sustentado de aluguel apoiado por grandes empregadores, centros de transporte e o desenvolvimento Hudson Yards de $25B nas proximidades.
Por que este é um investimento sem dúvida.
Este não é um jogo de valorização. É um ativo multifamiliar estabilizado e com fluxo de caixa em Manhattan, em localização privilegiada, totalmente em mercado livre, com receita documentada, suposições de gestão profissional e claro potencial de valorização.
Para investidores que buscam:
Renda imediata
Baixa fricção operacional
Valorização de longo prazo em Manhattan
Exposição regulatória limitada
447 West 47th Street atende a todos os principais critérios de avaliação.

ID #‎	RLS20074602
Detalhes da propriedade	13 quarto, 10 banheiro, 1 lavabo (DOM): 4 days
Ano de construção	1910
Impostos (por ano)	$74,808
Metrô	6 minutos: C, E
	8 minutos: A
	9 minutos: 1, N, R, W

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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