**Oásis em Chelsea: Duplex de Uso Misto com Terraço Privado, Direitos de Construção e Espaço Comercial - Oportunidade de Investimento**

Este deslumbrante duplex de uso misto no coração de Chelsea oferece a combinação perfeita de conforto residencial e potencial comercial. Com um telhado novíssimo, a propriedade conta com inquilinos tanto nos espaços residenciais quanto comerciais, embora a unidade residencial possa ser entregue vazia.

A espaçosa unidade residencial de um quarto dispõe de um quarto tamanho California King, uma ampla sala de estar e jantar, e um setor versátil de trabalho em casa que pode ser facilmente convertido em um segundo quarto. Desfrute de acesso privado a um enorme terraço inutilizado, perfeito para viver ao ar livre. Com 5.035 pés quadrados de FAR (Índice de Área do Piso) não utilizados, este espaço oferece enormes possibilidades de expansão.

O espaço comercial conta com uma vitrine com duas janelas grandes, um design de conceito aberto e tetos altos de zinco. A sala nos fundos tem um layout em estilo duplex, com um porão de tamanho completo para armazenamento adicional ou uso. O espaço é totalmente projetado sob medida e oferece um grande potencial para varejo ou outras empreitadas comerciais.

Localizada entre os bairros em crescimento de Hudson Yards e Midtown South, esta propriedade oferece o melhor que essas áreas têm a oferecer. Cerque-se de galerias de arte de classe mundial, locais culturais de ponta, restaurantes badalados, diversos bares, feiras de pulgas, Chelsea Market, The Vessel, The Shed e muito mais. Com fácil acesso ao High Line, Madison Square Garden, destinos de compras, e 12 linhas de metrô, LIRR e Amtrak, você desfrutará de uma conveniência e conectividade incomparáveis. Esta é realmente uma oportunidade de investimento rara em uma das áreas mais dinâmicas de NYC.

**Oasis in Chelsea: Mixed-Use Duplex with Private Roof Deck, Air Rights & Retail Space - Investment Opportunity**

This stunning mixed-use duplex in the heart of Chelsea offers the perfect blend of residential comfort and commercial potential. Featuring a brand-new roof, the property includes tenants in place for both the residential and commercial spaces, though the residential unit can be delivered vacant.

The spacious one-bedroom residential unit boasts a California King-size bedroom, a large living and dining area, and a versatile work-from-home sector that could easily be converted into a second bedroom. Enjoy private access to a massive, unused roof deck, perfect for outdoor living. With 5,035 square feet of unused FAR (Floor Area Ratio), this space offers tremendous expansion possibilities.

The commercial space features a storefront with two oversized windows, an open-concept design, and high tin ceilings. The back room has a duplex-style layout, with a full-sized basement for added storage or use. The space is fully custom-designed and offers great potential for retail or other business ventures.

Located amid the thriving neighborhoods of Hudson Yards and Midtown South, this property gives you the best of what these areas offer. Surround yourself with world-class art galleries, cutting-edge cultural venues, trendy restaurants, multiple bars, flea markets, Chelsea Market, The Vessel, The Shed, and more. With easy access to the High Line, Madison Square Garden, shopping destinations, and 12 subway lines, LIRR, and Amtrak, you'll enjoy unmatched convenience and connectivity. This is truly a rare investment opportunity in one of NYC’s most dynamic areas.