$6,899,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Portuguese »

Localizado no município de Staten Island, este complexo de apartamentos multifamiliares com 38 unidades apresenta uma rara oportunidade de adquirir um ativo completamente ocupado e gerador de renda, situado em mais de 1,25 acres.

Visão Geral da Propriedade

A oferta consiste em quatro edifícios separados, cada um com medição independente:

Medidores de água separados

Medidores de eletricidade separados

Medidores de gás separados

Aquecedores de água quente individuais

Essa configuração melhora a eficiência operacional e simplifica a alocação de despesas.

Mix de Unidades (Total: 38 Unidades)

17 Apartamentos de Um Quarto
Sala de Estar, Cozinha e Banheiro Completo

17 Apartamentos de Dois Quartos
Sala de Estar, Cozinha e Banheiro Completo

4 Apartamentos Tipo Estúdio
Cozinha e Banheiro Completo

Todas as 38 unidades estão completamente ocupadas, proporcionando renda imediata e estável.

Destaques Financeiros

Renda Bruta Mensal: Aproximadamente $66.000

Renda Bruta Anual: Aproximadamente $792.000

Taxa de Ocupação: 100%

Cap Rate Estimado: ~8,5%

A propriedade está sendo oferecida a uma avaliação que suporta uma taxa de capitalização de aproximadamente 8,5%, apresentando um perfil de retorno atraente para investidores em busca de fluxo de caixa estável em um forte submercado da cidade de Nova York.

Valor Agregado:

- Espaço para adicionar mais 5-6 unidades ou um centro de lavanderia para conveniência (É necessário contratar engenheiro e arquiteto)
- O proprietário atualmente não está cobrando pelo estacionamento
- A propriedade normalmente vê de uma a duas unidades por ano convertidas para aluguéis de mercado livre, criando um potencial de valorização contínua através da rotatividade natural de inquilinos.

MLS #‎	967223
Ano de construção	1989
Impostos (por ano)	$100,096
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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