$2,100,000 - 1223 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 967517
Property Description « Portuguese »
1223 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216 Propriedade de investimento mista prime / Totalmente ocupada / PROPRIEDADE COM FLUXO DE CAIXA FORTE VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE Edifício misto excepcional que gera renda, localizado em um dos corredores comerciais mais vibrantes e ativos de Brooklyn - Fulton Street. Esta propriedade possui (3) amplos apartamentos de dois quartos e (3) amplos apartamentos de um quarto, além de (1) enorme espaço comercial no térreo, oferecendo aos investidores uma fonte de renda equilibrada e diversificada em um bairro próspero e em rápida valorização. RESUMO DO INVESTIMENTO Preço de Venda $2.100.000 Renda Mensal Atual: $16.372 Renda Bruta Anual: $196.464 Taxa de Capitalização Atual: Aprox. 10% (Todas as unidades residenciais e comerciais totalmente alugadas) AS UNIDADES RESIDENCIAIS ESTÃO SOB CONTROLE DE ALUGUEL. Configuração: 6 Unidades Residenciais + 1 Unidade Comercial Zoneamento: Uso Misturado (Residencial + Comercial) DESTAQUES DA PROPRIEDADE Produtor de Renda Pronto para Uso: Totalmente alugado e gerando retornos imediatos. Forte demanda de aluguel com oportunidade de crescimento futuro. Um Inquilino Comercial Estabelecido: Negócios estáveis e de longo prazo que proporcionam fluxo de caixa consistente. Renda Forte em Vigor: Renda anual de $196.464,00 com baixas despesas operacionais. Construção Sólida de Tijolos: Estrutura bem conservada com sistemas confiáveis e necessidades mínimas de manutenção. Baixo Encargo de Gestão: Ideal para investidores passivos ou compradores de troca 1031 ou usuários-proprietários que desejam adicionar um ativo sólido gerador de renda em um bairro em crescimento. VANTAGEM DE LOCALIZAÇÃO Situado ao longo da Fulton Street, uma das artérias de varejo mais históricas e em contínuo desenvolvimento de Brooklyn, esta propriedade se beneficia de visibilidade excepcional, alta circulação de pedestres e fácil acesso ao transporte. Perto das linhas de metrô A, C e várias rotas de ônibus da MTA. Cercada por varejo, restaurantes, escolas e densidade residencial, impulsionando a retenção de inquilinos. A minutos de centros comunitários, desenvolvimentos do bairro e novos projetos de uso misto que continuam a elevar os valores das propriedades. Área de aluguel de alta demanda oferecendo valorização a longo prazo e ocupação sustentada. PERSPECTIVA DE INVESTIMENTO Com o mercado de aluguel de NYC em níveis recordes e os ativos de uso misto de Brooklyn em constante demanda, 1223 Fulton Street apresenta uma rara oportunidade de garantir uma propriedade de alto desempenho e alto rendimento em um corredor estabelecido e com tendência de alta. Este ativo oferece: Fluxo de Caixa Imediato desde o primeiro dia. Forte Potencial de Crescimento a Longo Prazo por meio da valorização de aluguéis. Estabilidade Diversificada em fluxos de renda residenciais e comerciais. Seja expandindo seu portfólio em Brooklyn ou buscando uma propriedade de substituição segura para troca 1031, este investimento combina fluxo de caixa, estabilidade e localização — os fundamentos principais de qualquer ativo de alto desempenho em NYC. RESUMO Uma verdadeira joia de investimento em Brooklyn que oferece tanto renda quanto valorização — totalmente ocupada, inquilinos comerciais estabelecidos e localização privilegiada dentro de um dinâmico corredor de varejo. 1223 Fulton Street se destaca como um testemunho de valor duradouro e oportunidade urbana — um investimento construído para os retornos de hoje e a valorização de amanhã.
MLS #
967517
Ano de construção
1910
Impostos (por ano)
$18,503
Tipo de combustível
Gás natural
Tipo de aquecimento
Elétrico
Ar-condicionado
Ar-condicionado de parede
Porão
Porão completo
Ônibus
0 minutos: B25
1 minutos: B26, B44, B44+, B49
3 minutos: B48
5 minutos: B65
7 minutos: B52
9 minutos: B43
Metrô
2 minutos: A, C
3 minutos: S
Trem
0.3 milhas: "Nostrand Avenue"
1.2 milhas: "Atlantic Terminal"
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
1223 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216 Propriedade de investimento mista prime / Totalmente ocupada / PROPRIEDADE COM FLUXO DE CAIXA FORTE VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE Edifício misto excepcional que gera renda, localizado em um dos corredores comerciais mais vibrantes e ativos de Brooklyn - Fulton Street. Esta propriedade possui (3) amplos apartamentos de dois quartos e (3) amplos apartamentos de um quarto, além de (1) enorme espaço comercial no térreo, oferecendo aos investidores uma fonte de renda equilibrada e diversificada em um bairro próspero e em rápida valorização. RESUMO DO INVESTIMENTO Preço de Venda $2.100.000 Renda Mensal Atual: $16.372 Renda Bruta Anual: $196.464 Taxa de Capitalização Atual: Aprox. 10% (Todas as unidades residenciais e comerciais totalmente alugadas) AS UNIDADES RESIDENCIAIS ESTÃO SOB CONTROLE DE ALUGUEL. Configuração: 6 Unidades Residenciais + 1 Unidade Comercial Zoneamento: Uso Misturado (Residencial + Comercial) DESTAQUES DA PROPRIEDADE Produtor de Renda Pronto para Uso: Totalmente alugado e gerando retornos imediatos. Forte demanda de aluguel com oportunidade de crescimento futuro. Um Inquilino Comercial Estabelecido: Negócios estáveis e de longo prazo que proporcionam fluxo de caixa consistente. Renda Forte em Vigor: Renda anual de $196.464,00 com baixas despesas operacionais. Construção Sólida de Tijolos: Estrutura bem conservada com sistemas confiáveis e necessidades mínimas de manutenção. Baixo Encargo de Gestão: Ideal para investidores passivos ou compradores de troca 1031 ou usuários-proprietários que desejam adicionar um ativo sólido gerador de renda em um bairro em crescimento. VANTAGEM DE LOCALIZAÇÃO Situado ao longo da Fulton Street, uma das artérias de varejo mais históricas e em contínuo desenvolvimento de Brooklyn, esta propriedade se beneficia de visibilidade excepcional, alta circulação de pedestres e fácil acesso ao transporte. Perto das linhas de metrô A, C e várias rotas de ônibus da MTA. Cercada por varejo, restaurantes, escolas e densidade residencial, impulsionando a retenção de inquilinos. A minutos de centros comunitários, desenvolvimentos do bairro e novos projetos de uso misto que continuam a elevar os valores das propriedades. Área de aluguel de alta demanda oferecendo valorização a longo prazo e ocupação sustentada. PERSPECTIVA DE INVESTIMENTO Com o mercado de aluguel de NYC em níveis recordes e os ativos de uso misto de Brooklyn em constante demanda, 1223 Fulton Street apresenta uma rara oportunidade de garantir uma propriedade de alto desempenho e alto rendimento em um corredor estabelecido e com tendência de alta. Este ativo oferece: Fluxo de Caixa Imediato desde o primeiro dia. Forte Potencial de Crescimento a Longo Prazo por meio da valorização de aluguéis. Estabilidade Diversificada em fluxos de renda residenciais e comerciais. Seja expandindo seu portfólio em Brooklyn ou buscando uma propriedade de substituição segura para troca 1031, este investimento combina fluxo de caixa, estabilidade e localização — os fundamentos principais de qualquer ativo de alto desempenho em NYC. RESUMO Uma verdadeira joia de investimento em Brooklyn que oferece tanto renda quanto valorização — totalmente ocupada, inquilinos comerciais estabelecidos e localização privilegiada dentro de um dinâmico corredor de varejo. 1223 Fulton Street se destaca como um testemunho de valor duradouro e oportunidade urbana — um investimento construído para os retornos de hoje e a valorização de amanhã.
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