OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PRIME NO CORAÇÃO DE MONTGOMERY!!! Aproveite esta incrível chance de iniciar ou levar seu negócio para o Distrito Histórico da Vila de Montgomery! Esta propriedade única possui dois edifícios separados a apenas meia milha do centro da vila, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade. Cercada por uma mistura vibrante de restaurantes locais estabelecidos como Wards Bridge Inn, Wildfire Grill e City Winery, encantadoras boutiques e lojas da vila, serviços bancários e postais, e centros comunitários como o Centro de Idosos de Montgomery e o Parque Memorial dos Veteranos, Paul Jr. Designs Dog-Park e próximo ao cênico Rio Wallkill, tudo dentro do respeitado Distrito Escolar Valley Central, esta localização garante alto fluxo de pedestres e engajamento da comunidade. Esta propriedade consiste em DOIS edifícios separados - #135 atualmente utilizado como loja de deli/pizzaria, com aproximadamente 2.104 sqft e possui uma cozinha, escritório, banheiro social e amplo espaço de estacionamento para mais de 20 veículos. O segundo andar apresenta um apartamento separado com 3 quartos, 1 banheiro, aproximadamente 1.124 sqft. #139 Union St é a casa unifamiliar vizinha com 2 quartos, 1 banheiro, medindo aproximadamente 782 sqft. Esta oferta única apresenta oportunidades residenciais e comerciais em uma localização privilegiada. Pergunte hoje mesmo para mais detalhes.

PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MONTGOMERY!!! Seize this incredible chance to start or bring your business to the Historic District of the Village of Montgomery! This unique property features two separate buildings just half a mile from the village center, offering excellent visibility and accessibility. Surrounded by a vibrant mix of established local eateries like Wards Bridge Inn, Wildfire Grill and the City Winery, charming Village boutiques and shops, banking and postal services, and community hubs such as the Montgomery Senior Center and Veterans Memorial Park, Paul Jr. Designs Dog-Park and near the scenic Wallkill River and all within the highly regarded Valley Central School District, this location ensures high foot traffic and community engagement. This property consists of TWO separate buildings - #135 currently utilized as a deli/pizzeria storefront, approximately 2,104 sqft and features a kitchen, office, half bathroom and ample parking space for 20+ vehicles. 2nd floor features a separate apartment with 3 Bedrooms, 1 Bathroom, approximately 1,124sqft. #139 Union St is the neighboring single family home with 2 Bedrooms, 1 bathroom, measuring approx 782 sqft. This unique offering presents both residential and commercial opportunities in a a prime location. Inquire today for more details.