Totalmente renovado em 2017, este imóvel misto bem conservado oferece versatilidade excepcional e potencial de renda. O edifício possui um espaço comercial no andar térreo ideal para uso varejista ou de serviços, além de duas unidades residenciais acima, cada uma projetada para uma vida confortável, com muita luz natural e layouts funcionais. Todos os utilitários são totalmente separados, proporcionando conveniência e eficiência de custos tanto para o proprietário quanto para os inquilinos. Localizado em uma área altamente acessível, com excelente transporte público, e garante fácil deslocamento. Uma oportunidade rara de possuir um edifício limpo, atualizado e gerador de renda em uma localização privilegiada e amigável ao trânsito.

Fully Renovated in 2017, this well-maintained mixed-use property offers exceptional versatility and income potential. The building features a ground-floor commercial space ideal for retail or service use, plus two residential units above, each designed for comfortable living with great natural light and functional layouts. All utilities are fully separate, providing convenience and cost efficiency for both owner and tenants. Located in a highly accessible area with excellent public transportation and ensures easy commuting. A rare opportunity to own a clean, updated, and income-producing building in a prime transit-friendly location.