Pode ser entregue vazio ou com 4 inquilinos no local.
Bem-vindo à 35 West 11th Street, uma icônica townhouse.

Uma townhouse clássica do Revival Grego, lindamente conservada, localizada em um dos quarteirões mais históricos e pitorescos de Greenwich Village. De construção em pedra datada da década de 1860, muitos detalhes arquitetônicos encantadores ainda estão intactos, incluindo tijolos expostos, ferro ornamental, persianas de madeira e lareiras a lenha. A casa tem 7 metros de largura, com 4 andares de residências totalizando 496 metros quadrados de área interna, além de um porão de 84 metros quadrados.

O apartamento do primeiro andar tem acesso exclusivo ao jardim de 15 metros e uma grande área de pátio, perfeita para receber pessoas e aproveitar a solidão neste oásis arejado repleto de árvores. Outras características incluem uma ampla sala de estar e um quarto conversível em dois, uma cozinha aberta de chef, dois banheiros e lavanderia. Com duas portas de entrada, também pode ser usado profissionalmente. Os segundo e terceiro andares possuem um apartamento duplex de 3 quartos e 2,5 banheiros, com um escritório, home office e lavanderia. Adjacentemente (no terceiro andar) está um apartamento de um quarto totalmente renovado que pode ser conectado ao duplex caso mais espaço seja necessário. Dois apartamentos atualizados e ensolarados de um quarto estão localizados no andar de cima. No total, são cinco residências desejáveis.

As exposições norte e sul e as claraboias trazem luz e exibem vistas bonitas, as alturas dos tetos são grandiosas e o espaço para armários é abundante. Possuída pela mesma família nos últimos 65 anos, as opções de uso são muitas. Os contratos atuais são de mercado livre, um proprietário pode manter um fluxo de caixa positivo enquanto planeja converter em uma magnífica casa unifamiliar ou simplesmente aproveitar um dos apartamentos e continuar a alugar as outras unidades altamente desejáveis. O FAR não utilizado permitirá uma expansão de 32 metros quadrados. Localização fabulosamente, com os melhores restaurantes, lojas de especialidade, escolas e museus. Aproveite o Washington Square Park, The High Line, as lojas e o mercado verde da Union Square. As opções de transporte são muitas.

Can be delivered vacant or with 4 tenants in place.
Welcome to 35 West 11th Street, an iconic townhouse.

A beautifully maintained classic Greek Revival Townhouse on one of the most historic and picturesque landmarked blocks in Greenwich Village. Of stone construction dating back to the 1860's, many charming architectural details are still intact including exposed brick, ornamental ironwork, wooden shutters, and wood burning fireplaces. The house is 23' wide with 4 floors of residences totaling 5,344 interior square feet with an additional 900 square foot cellar.

The 1st floor apartment has exclusive access to the 50' garden and large patio area which is perfect for entertaining and enjoying the solitude in this breezy tree-filled oasis. Other features include an expansive living room and one-bedroom convertible to two, an open chef's kitchen, two bathrooms, and washer/dryer. With two entry doors, it can be used professionally as well. The second and third floors boast a 3 bed/2.5 bath Duplex apartment with den, home office, and laundry. Adjacent (on the 3rd floor) is a fully renovated one-bedroom apartment that can be connected to the duplex should more space be needed. Two sunny updated one-bedroom apartments are located on the top floor. There are five desirable residences in all.

The North and South exposures and skylights bring in light and boast pretty views, ceiling heights are grand, and closet space is abundant. Owned by the same family for the last 65 years, usage options are many. Current leases are free market, an owner can retain positive cash flow while making plans to convert to a magnificent single family home or simply enjoy one of the apartments and continue to lease the other highly desirable units. Unused FAR will allow for a 352' square foot expansion. Fabulous location, with the best restaurants, specialty shopping, schools, and museums. Enjoy Washington Square Park, The High Line, Union Square shops and greenmarket. Transportation options are many.