UNIDADE DE INVESTIMENTO. ALUGADA ATÉ 07/04/2027. TAXA DE RETORNO DE 2,9%. Apartamento novo de 3 quartos e 2 banheiros, voltado para o SUDESTE, com TERRAÇO no PATAGONIA, um empreendimento de 12 andares recém-construído no South Harlem! Lavadora/secadora LG com ventilação de tamanho completo. 1416 SqFt (132 m2) de área interna. 83 SqFt (7,7 m2) de área externa.

Vistas da cidade. Janelas grandes. Pisos de madeira de carvalho branco de pranchas largas. Imensas closets walk-in. Ar condicionado central.

Sala de estar / sala de jantar.

Cozinha aberta com bancadas de mármore Calacatta e backsplashes de Rocchetta. Eletrodomésticos GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Banheiro decorado em mosaico e azulejos de porcelana, com bancada de quartzo Mountain Carrara e armários de madeira texturizada.

Projetado pelos arquitetos Aufgang e construído em 2023 pela Press Builders, o PATAGONIA está idealmente localizado logo ao norte do distrito histórico, a apenas 6 quarteirões do Central Park, próximo à Universidade Columbia, ao Marcus Garvey Park, ao Morningside Park, ao East River Plaza Mall e a uma ampla variedade de restaurantes e lojas. O Food Bazaar, o Lidl, o Lincoln Market e o Whole Foods estão todos localizados nas proximidades, com a abertura do Trader Joe's e do Target prevista para este ano. O Patagonia se cerca de um ponto cultural quente de museus, galerias e opções de entretenimento, incluindo locais de música ao vivo e lounges noturnos que apresentam a vibrante cena noturna de Harlem.

Conveniente para transporte, com fácil acesso às linhas de metrô 2, 3, 4, 5 e 6, além dos ônibus 102, M7 e a Crosstown da 116th Street. Serviços de concierge em meio período e doorman virtual combinam funcionalidade ideal com tecnologia e segurança de ponta.

As comodidades incluem: terraço comum voltado para o sudoeste com churrasqueira a gás, academia totalmente equipada e iluminada naturalmente, sala de jogos, sala de bicicletas, sala de pacotes e armazenamento para carrinhos de bebê.

Animais de estimação são permitidos.

Por favor, entre em contato conosco hoje para agendar uma visita!

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL PELO PATROCINADOR. NÚMERO DO ARQUIVO: CD21-0219. As representações artísticas e as renderizações por computador, fotografias, acabamentos de decorações interiores, acessórios, eletrodomésticos e mobiliário são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme possa estar previsto no Plano de Oferta. Oportunidade de Habitação Igualitária.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/7/2027. CAP RATE 2.9%. Brand new SOUTH-EAST facing 3 BdRm 2 bath with TERRACE at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1416 SqFt (132 m2) Interior. 83 SqFt (7.7 m2) Exterior.

City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Huge Walk-in closets. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.