OCUPAÇÃO IMEDIATA.

A Residência 7H oferece um radiante lar de 2 dormitórios e 2,5 banheiros com luz incrível e exposição ao sul. Com mais de 1.700 pés quadrados, esta residência apresenta um layout bem projetado de dormitórios separados, complementado por janelas amplas do chão ao teto e elegantes pisos de madeira de carvalho branco de 5 polegadas de largura.

A cozinha, projetada sob medida pela Minimal, com sede na Itália, é equipada com uma geladeira Sub-Zero, armazenamento de vinho integrado, fogão a gás Wolf, forno e lava-louças, com uma ilha e backsplash de mármore Calacatta polido.

A suíte do quarto principal é um retiro com dois closets amplos, incluindo um impressionante closet walk-in, e um luxuoso banheiro com 5 acessórios adornado com uma pia personalizada, piso de mármore aquecido e requintados acessórios Lefroy Brooks.

O espaçoso segundo quarto oferece conforto com um banheiro privativo que apresenta uma banheira de imersão Kohler, pisos de mármore branco e uma elegante parede de destaque em azulejo de vidro Ann Sacks.

Esta residência possui um sistema de HVAC de múltiplas zonas, fiação elétrica pré-instalada para cortinas automatizadas e iluminação LED embutida. Uma lavanderia dedicada inclui uma máquina de lavar LG lado a lado e secadora com ventilação externa.

O Gramercy Square possui 20.000 pés quadrados de espaços verdes privados, meticulosamente projetados pelo renomado arquiteto M. Paul Friedberg & Partners. Desde jardins de pátio em múltiplos níveis até amplas terrazas no telhado, este é o seu oásis privado no coração da cidade de Nova York, com acesso discreto através de uma entrada circular arborizada.

As comodidades no Gramercy Club de 18.000 pés quadrados incluem uma piscina de natação de 75 pés, centro de fitness, saunas/salas de vapor, estúdio de yoga, sala de jogos infantis, lounge, sala de clubes para residentes, sala de exibição e simulador de golfe. Opções de armazenamento privado e estacionamento com manobrista estão disponíveis para compra (sujeito à disponibilidade).

Agente Exclusivo de Vendas & Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidade de Habitação Igual. Os termos completos da oferta estão em um Plano de Oferta disponível do Patrocinador. Arquivo nº. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. As representações artísticas e decorações interiores, acabamentos, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O Patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme possam ser estabelecidas no Plano de Oferta. O Patrocinador reserva o direito de fazer alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.