O Grupo Corcoran tem o prazer de oferecer exclusivamente à venda 54 West 71st Street, um prédio multifamiliar de 10 unidades localizado no icônico bairro Upper West Side de Manhattan, na cidade de Nova York. Sete dos dez apartamentos são de mercado livre, enquanto as três unidades restantes são reguladas por aluguel. O prédio de 20 pés de largura abrange mais de 6.600 pés quadrados, com cada um dos cinco andares acima do porão contendo dois apartamentos. Os sete apartamentos de mercado livre passaram por extensas renovações, com dois desses apartamentos tendo grandes varandas voltadas para o sul e banhadas de sol. Os apartamentos geralmente são preenchidos com ampla luz natural e os moradores desfrutam de tetos altos. Cinco dos apartamentos de mercado livre possuem altamente cobiçados lavadoras e secadoras dentro da unidade. A fachada do prédio foi lindamente restaurada e reparada. 54 West 71st Street está em um quarteirão de parque entre Central Park West e Columbus Avenue, no bairro Upper West Side de Manhattan, logo ao norte de Lincoln Square. As áreas combinadas oferecem uma abundância de opções de bairro para desfrutar de instituições culturais, atividades recreativas e de fitness, dining, compras, entretenimento, cuidados médicos, instituições educacionais e infinitas modalidades de transporte. O bairro é conhecido por suas pitorescas casas de pedra, ruas arborizadas, sendo a West 71st Street uma exceção. Apenas a poucos passos do mundialmente famoso Central Park, um parque de 843 acres que foi inaugurado em 1859, e do Riverside Park, um parque de 266 acres que foi inaugurado em 1875, esta localização oferece acesso a um espaço verde sem precedentes em um ambiente urbano de alta densidade. A propriedade está totalmente ocupada, com exceção de uma unidade que será entregue vazia na venda. O aluguel bruto potencial para os apartamentos é de aproximadamente $369.000.

MELHORIAS DA PROPRIEDADE

ELETRODOMÉSTICO

O sistema elétrico do prédio passou por melhorias significativas, incluindo o aumento da capacidade para 400 amperes. Cada um dos dez apartamentos recebeu fios de serviço individual de 100 amperes, uma melhoria crucial para atender à demanda elétrica moderna. Como parte do processo de renovação, todos os apartamentos totalmente renovados tiveram seus novos serviços de 100 amperes ativados, juntamente com a instalação de novos quadros de distribuição.

GÁS

A infraestrutura de gás do prédio passou por atualizações abrangentes, começando pela substituição da linha de gás desde o serviço de entrada até o medidor principal. Novos medidores de gás foram instalados para todos os apartamentos, modernizando o monitoramento e a gestão do uso de gás dentro do prédio. Novos colunas de gás foram instaladas para melhorar a distribuição de gás para todos os apartamentos, aumentando a confiabilidade e segurança do fornecimento de gás em todo o prédio.

HIDRÁULICA

Como parte de uma reforma hidráulica, várias melhorias críticas foram implementadas. Primeiro, o ralo da área frontal foi substituído, abordando questões potenciais de drenagem e melhorando a eficiência da disposição de água ao redor do perímetro do prédio. Segundo, uma parte da linha de água doméstica no porão foi substituída, uma melhoria crucial para manter a integridade e a eficiência do sistema de fornecimento de água do prédio.

SPRINKLER DE INCÊNDIO

O sistema de proteção contra incêndios do prédio passou por uma melhoria significativa com a substituição do main de sprinklers da rua para dentro do prédio. Essa atualização garantiu que o conduíte principal para distribuir água para o sistema de sprinkler esteja atualizado e totalmente funcional, melhorando as medidas de segurança contra incêndios do prédio.

INTERCOMUNICAÇÃO

A modernização do sistema de intercomunicação em todo o prédio incluiu a substituição de fios de baixa tensão para o intercomunicador em cada apartamento, abordando quaisquer problemas potenciais de cabeamento e garantindo conectividade confiável. Além disso, novos consoles de intercomunicação foram instalados em cada apartamento, proporcionando aos moradores interfaces atualizadas e amigáveis para comunicação sem esforço com visitantes e gestão do prédio.

FACHADA DO PRÉDIO

A fachada do prédio passou por uma renovação completa, incluindo reparos nas alvenarias de tijolo e pedra, r

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20' foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r