Bem-vindo à 45 West 70th Street, uma casa unifamiliar de alto padrão que epitomiza o luxo na Upper West Side de Manhattan. Originalmente projetada em 1891 pelo distinto arquiteto Gilbert Schellenger, este brownstone de 20 pés é uma obra-prima do design Neo-Renascimento e Neorromânico, habilmente reformada para combinar o charme histórico com a sofisticação moderna a poucos passos do Central Park.
Com mais de 8.550 pés quadrados de espaço de vida opulento, esta casa oferece luxo e conforto incomparáveis e está equipada com todas as comodidades que se poderia desejar. O grande foyer apresenta a excepcional habilidade artesanal da casa com seus tetos de caixotão em dobro e uma majestosa escada de mogno.
Nível do Porão
Este santuário abaixo do solo possui uma piscina de natação de 33 pés com uma jacuzzi de seis pés de profundidade, um chuveiro a vapor e uma academia privada. Completando este nível, há um quarto e banheiro completos, ideais para hóspedes ou funcionários.
Nível do Jardim
No andar térreo, um aconchegante vestíbulo de entrada e um lavabo levam a uma deslumbrante cozinha com bancadas de mármore Calacatta gold, um fogão de oito queimadores e amplo espaço de bancada e despensa. A cozinha se estende para um jardim privado com uma cozinha externa e canteiros personalizados.
Nível do Salão
O nível do salão é projetado para encontros elegantes, apresentando amplas áreas de estar e jantar, um bar aconchegante e várias lareiras. A extensão profunda da casa proporciona espaço adicional, melhorando o fluxo e a funcionalidade geral.
Segundo Andar
Este andar possui um escritório, uma sala de cinema com cortinas elétricas e projetor, e um lavabo com azulejos personalizados.
Andar Principal
A luxuosa suíte principal ocupa o terceiro andar, completa com um terraço privativo, um extraordinário banheiro revestido de mármore com uma banheira profunda, chuveiro a vapor e pia dupla. Este andar também inclui um quarto adicional e um banheiro completo.
Quarto Andar
O quarto nível oferece dois quartos de hóspedes com suíte e largura total, cada um com amplo espaço de armário, tetos altos, e um deles com uma claraboia. Ambos os banheiros incluem pisos aquecidos e azulejos personalizados.
Telhado
O telhado, recentemente substituído, está pronto para sua visão de um jardim na cobertura. O elevador oferece acesso sem interrupções a todos os níveis, incluindo o telhado.
Conveniências Modernas
Esta casa está equipada com onze zonas de ar condicionado central, aquecimento radiante com backup de ar forçado, fiação para casa inteligente, três trocas de ar e um sistema de derretimento de neve para o pátio da frente.
Situada em uma pitoresca quadra de parque e a poucos passos do Central Park, a 45 West 70th Street oferece a combinação definitiva de charme histórico e luxo contemporâneo. Agende sua visita particular hoje para vivenciar o auge da vida refinada.

Welcome to 45 West 70th Street, a premier single-family townhouse that epitomizes luxury living on Manhattan’s Upper West Side. Originally crafted in 1891 by the distinguished architect Gilbert Schellenger, this 20-foot brownstone is a masterpiece of Neo-Renaissance and New-Romanesque design, expertly renovated to combine historic charm with modern sophistication just steps from Central Park.
Boasting over 8,550 square feet of opulent living space, this home offers unparalleled luxury and comfort and is outfitted with all of the amenities one could want. The grand foyer introduces you to the home’s exceptional craftsmanship with its double-height coffered ceilings and a majestic mahogany staircase.
Cellar Level
This sub-grade sanctuary features a 33-foot lap pool with a six-foot deep jacuzzi, a steam shower, and a private gym. Completing this level is a full bedroom and bathroom, ideal for guests or staff.
Garden Level
On the ground floor, a welcoming entry den and powder room lead to a stunning kitchen with Calacatta gold marble countertops, an eight-burner range, and abundant counter and pantry space. The kitchen extends to a private garden with an outdoor kitchen and custom planters.
Parlor Level
The parlor level is designed for stylish gatherings, featuring expansive living and dining areas, a cozy bar, and multiple fireplaces. The home’s deep extension provides additional space, enhancing the overall flow and functionality.
Second Floor
This floor features an office, a home theater with electric shades and projector, and a powder room with custom tilework.
Primary Floor
The luxurious primary suite occupies the third floor, complete with a private terrace, an extraordinary marble-clad bathroom with a deep soaking tub, steam shower, and double vanity. This floor also includes an additional bedroom and full bathroom.
Fourth Floor
The fourth level offers two full-width en-suite guest rooms, each with ample closet space, soaring ceilings, and one featuring a skylight. Both bathrooms include heated floors and custom tilework.
Roof
The roof, recently replaced, is ready for your vision of a rooftop garden. The elevator provides seamless access to all levels, including the rooftop.
Modern Conveniences
This home is equipped with eleven zones of central air conditioning, radiant heating with forced-air backup, smart home wiring, three air exchanges, and a snow-melting system for the front patio.
Situated on a picturesque park block and steps away from Central Park, 45 West 70th Street offers the ultimate blend of historic charm and contemporary luxury. Schedule your private tour today to experience the pinnacle of refined living.