GRANDIOSA CASA DE PEDRA DE 20' EM BLOCO NOBRE NO UWS
PODE SER ENTREGUE VAZIA
ATUALMENTE: CASA DE 4 FAMÍLIAS PRONTA PARA MUDANÇA E FÁCIL DE ALUGAR

PODE SER: Produtora de Renda Imediata Ideal ou Suprema Família Única (ou Híbrido de Ambos!)

A Rua West 73rd, entre as Avenidas Columbus e Amsterdam, é um bloco acolhedor, histórico, arborizado e, sem dúvida, na localização mais cobiçada do Upper West Side. Em qualquer direção, é possível encontrar todas as conveniências da cidade: várias opções de transporte; restaurantes populares; boutiques elegantes; e ótimas compras de alimentos – além de um mercado de agricultores nas proximidades aos domingos. No centro do lado sul do bloco está o nº 138, que se tornou disponível pela primeira vez em uma geração.

Construída em 1910 no estilo Rainha Anne, esta imensa casa possui sua maravilhosa e original escadaria, uma fachada histórica lindamente restaurada e é conhecida por seus tetos muito altos e grande escala em todos os andares. Bem mantida e oferecendo novas linhas de gás em todo o lugar, esta casa de 6613 pés quadrados pode acomodar flexivelmente uma variedade de estilos de vida. O investidor residente pode viver no duplex do proprietário e alugar os outros 3 apartamentos. Alguém que precisa de uma casa multigeracional pode ter um membro da família diferente em cada andar. Um comprador de casa unifamiliar pode reimaginar esta casa ampla e profunda para acomodar sua visão. A versatilidade é abundante, e esta casa pronta para morar, pronta para investidores e produtora de renda é um destaque atraente e com alma.

ENTRADA E DUPLEX DO PROPRIETÁRIO:
Subindo a linda escadaria e chegando ao nível do salão, esta residência em dois níveis possui uma impressionante cozinha frontal, uma grande sala de estar, um escritório/sala de música, um lavabo, tetos de 12', 2 lareiras a gás, uma grande suíte principal com closet e banheiro principal, dois quartos de hóspedes, um banheiro de hóspedes e uma lavadora/secadora em casa; apresentando molduras de teto e janelas de vitral em todos os lugares. (Este duplex será entregue vazio - provavelmente aluguel de mercado de $11,000)

RESIDÊNCIA DO JARDIM:
No andar de baixo, há um apartamento de dois quartos e um banheiro que tem uso privado do jardim dos fundos, uma lareira decorativa e uma lavadora/secadora em casa. (Pode ser entregue vazio - provavelmente aluguel de mercado de $5,500)

ANDAR 4:
Apartamento de dois quartos e um banheiro com altos tetos e cozinha completa - claro e atualizado. Lareira a lenha e terraço externo privado. (Pode ser entregue vazio - provavelmente aluguel de mercado de $5,600)

ANDAR 5:
Bonito apartamento de dois quartos e um banheiro com paredes de tijolo expostas, tetos altos, cozinha completa, excelente iluminação – Lareira a lenha. (Será entregue vazio - provavelmente aluguel de mercado de $4,700)

TAMANHO: 20' × 100'

CONSTRUÍDO: 20' × 70' incluindo extensão de 3 andares

LOCALIZAÇÃO: Entre as Avenidas Columbus e Amsterdam

BLOCO: 1144 LOTE: 48

ZONAS: R8B FAR: 4.0

MARCO: Sim, Distrito Histórico do Upper West Side/Central Park West

METRAGEM QUADRADA APROXIMADA: 6,613

PREÇO PEDIDO: $6,250,000

IMPOSTOS SOBRE PROPRIEDADE: $5255.03

GRAND 20’ BROWNSTONE ON PRIME UWS BLOCK
CAN BE DELIVERED VACANT
CURRENTLY: 4-FAMILY MOVE-IN READY & EASILY RENTABLE HOME



CAN BE: Ideal Immediate Income Producer or Supreme Single Family (or Hybrid of Both!)



West 73rd Street, between Columbus and Amsterdam Avenues, is a heart-warming, historical, tree-lined block in arguably the most coveted location on the Upper Westside. In either direction, one can find all the conveniences of the city: multiple options for transportation; popular restaurants; stylish boutiques; and fantastic food shopping – plus a close-by farmer’s market on Sundays. In the center of the south side of the block is No. 138, which has become available for the first time in a generation.



Built in 1910 in the Queen Anne style, this immense home has its wonderful, original stoop, a handsomely restored, landmarked facade, and is known for its very high ceilings and large scale on every single floor. Well maintained and offering brand new gas lines throughout, this 6613sf house can flexibly accommodate a variety of lifestyles. The resident investor can live in the owner's duplex, and can rent out the other 3 apartments. Someone needing a multi-generational home can have a different loved one on every floor. A single family home buyer can re-imagine this wide and deep house to accommodate their vision. Versatility abounds, and this move-in, investor-ready, income-producing home is an attractive and soulful stand-out.



ENTRANCE AND OWNER’S DUPLEX:
Up the beautiful stoop and onto the parlor level, this bi-level residence boasts an impressive front kitchen, large living room, an office/music room, powder room, 12' ceilings, 2 gas fireplaces, big primary suite with walk-in-closet and primary bath, two guest bedrooms, a guest bath, and an in-home washer/dryer; featuring crown molding and stained glass windows throughout.(This duplex will be delivered vacant - likely market rent of $11,000)



GARDEN RESIDENCE: Downstairs is a floor-through 2 bedroom, 1 bath that has private use of the backyard garden, a decorative fireplace, and an in-home washer/dryer. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,500)



FLOOR 4: Floor-through 2 bedroom, 1 bath with high ceilings and full kitchen -- bright and upgraded. Wood burning fireplace and private outdoor terrace. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,600)



FLOOR 5: Beautiful 2 bedroom, 1 bath with exposed brick walls, high ceilings, full kitchen, excellent light -- Wood Burning fireplace. (Will be delivered vacant- likely market rent of $4,700)



SIZE: 20' × 100'



BUILT: 20' × 70' including 3 story extension



LOCATION: Between Columbus and Amsterdam Avenues



BLOCK: 1144 LOT: 48



ZONING: R8B FAR: 4.0



LANDMARK: Yes, Upper West Side/Central Park West Historic District



APPROXIMATE SQUARE FOOTAGE: 6,613



ASKING PRICE: $6,250,000



REAL ESTATE TAXES: $5255.03