Situado no histórico bairro do Upper West Side, 22 West 70th Street é um exemplo requintado de um brownstone pré-guerra que exala a elegância clássica de Nova York.

Este santuário espaçoso oferece 14 cômodos bem equipados, incluindo 6 quartos e 7,5 banheiros, tornando-se uma escolha excepcional para aqueles que buscam conforto e estilo. Esta casa única com elevador, que abrange mais de 6.500 pés quadrados em quatro andares, está em excelente estado, e encantará com a qualidade dos acabamentos e a disposição cuidadosa. Ao entrar, você será recebido pelos interiores amplos e iluminados, com pisos de madeira e tetos altos, criando uma atmosfera grandiosa.

O andar do salão, com sua marcenaria original e molduras de gesso restauradas, o recebe ao entrar na sala de jantar formal, com suas janelas oversized voltadas para a rua arborizada. Passe pela cozinha, projetada de forma inteligente com eletrodomésticos de nível profissional e uma área de café da manhã dedicada com banqueta, e entre na sala de estar formal, com vista para o jardim paisagístico abaixo através de janelas bay voltadas para o sul. Uma lareira a lenha de época oferece um ponto focal elegante para entreter, junto com uma cozinha de apoio e bar molhado, localizados logo ao lado da área de estar.

O nível do jardim, um espaço multiuso versátil, pode servir como sala de mídia, escritório ou academia em casa. Apresentando um bar molhado adicional que se abre diretamente para o jardim paisagístico; existe a oportunidade de criar uma cozinha auxiliar para acomodar jantares ao ar livre. Este nível também inclui uma suíte de convidados privativa, uma lavanderia completa e acesso à escada secundária.

O segundo andar é projetado como uma suíte principal de andar completo, oferecendo um grande quarto voltado para o sul com lareira e uma sala de estar ou estudo adjacente. O banheiro privativo apresenta pias duplas, banheira de imersão e chuveiro separado, enquanto vários closets e áreas de vestir oferecem amplo espaço de armazenamento.

Os andares superiores incluem três quartos adicionais com suíte, cada um com seus próprios closets, além de uma grande sala de família com lareira a lenha, banheiro completo e acesso a um terraço interno voltado para o sul. Os destaques adicionais incluem pisos de madeira, marcenaria personalizada, mísulas originais, janelas altas e tetos altos em todo o imóvel. Os sistemas incluem ar condicionado central e aquecimento. Há um total de seis lareiras em toda a casa; duas a lenha e quatro decorativas.

O encanto de 22 West 70th Street é amplificado por sua localização privilegiada no Upper West Side, uma área vibrante famosa por suas instituições culturais e educacionais. Aproveite passeios relaxantes no próximo Central Park ou saboreie a variedade de renomados estabelecimentos de gastronomia e destinos de compras. Este notável Brownstone é imperdível para quem procura aproveitar a vida na cidade que somente Nova York pode oferecer. Agende sua visita privada hoje e experimente em primeira mão o que esta bela propriedade e seu acolhedor bairro têm a oferecer!

Listagem coexclusiva com a Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass