ATUAL: Aluguéis de mercado livre para 6 famílias podem ser entregues vagos

VOCÊ ESCOLHE: Produtor de renda multifamiliar ou espaçosa residência unifamiliar (ou ambos)

349 West 71st Street é uma deslumbrante casa no estilo townhouse do final do século XIX, localizada no coração do Distrito Histórico da West 71st Street, oferecendo um potencial significativo para novos proprietários. Atualmente configurada como um aluguel vago para seis famílias, esta requintada casa no estilo Renascença, construída por volta de 1896, apresenta duas opções principais: pode ser mantida como um produtor de renda multifamiliar ou transformada em uma espaçosa residência unifamiliar.

A townhouse possui mais de 6.000 pés quadrados de espaço versátil, caracterizado por suas elegantes características arquitetônicas, incluindo simetria, colunas e balaustradas, todas reminiscências do design grego e romano antigo. O edifício foi projetado pela renomada firma de arquitetura da época, Neville & Bagge.

Destaques da Propriedade:

• APARTAMENTO NO JARDIM: Uma unidade de um quarto renovada com uma moderna cozinha Boffi, banheiro privativo, lavadora/secadora na unidade e um oásis de jardim externo privado.

• APARTAMENTO DUPLEX 1º/2º ANDAR: Esta unidade expansiva abrange mais de 2.500 pés quadrados e pode ser facilmente convertida em uma residência de 3 quartos e 3 banheiros. Possui três espaços externos, paredes de tijolos expostos, duas lareiras a lenha, lavanderia e uma linda escadaria de carvalho. O primeiro andar inclui um quarto nos fundos com acesso ao pátio, uma cozinha recém-renovada e amplas áreas de jantar e estar. O segundo andar oferece um quarto principal com uma varanda privativa, banheiro privativo, um imenso den e um terraço para refeições ao ar livre.

• APARTAMENTOS NO 3º ANDAR: Este nível inclui um estúdio e um apartamento de um quarto, ambos com cozinhas separadas, banheiros com chuveiros, lareiras a lenha, paredes de tijolos expostos e tetos com mais de 2,7 metros de altura.

• APARTAMENTOS NO 4º ANDAR: O andar superior dispõe de dois estúdios (um com um terraço privado), cada um com cozinhas separadas, banheiros com banheiras e chuveiros, lareiras a lenha, paredes de tijolos expostos e tetos com mais de 2,7 metros de altura.

• ANDARES ADICIONAIS CONSTRUTÍVEIS: A propriedade possui uma razão de área de piso (FAR) de 2.000 pés quadrados disponível para desenvolvimento no telhado, permitindo a possível adição de mais dois andares.

Localizada a poucos passos do Riverside Park, esta casa está cercada por uma variedade de opções locais de restaurantes e lojas, incluindo o Café Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s e Fairway Market. Com acesso conveniente ao transporte pela estação de metrô de 72nd Street (linhas 1, 2, 3) a apenas alguns quarteirões de distância, explorar a cidade é fácil.

Não perca a chance de tornar esta elegante propriedade sua. Você prefere se concentrar em um investimento de aluguel para renda multifamiliar, uma residência unifamiliar espaçosa ou ambos? Entre em contato conosco para mais detalhes.

CURRENT: 6-Family Free Market Rate Rentals can be delivered vacant

YOU CHOOSE: Multi-Family Income Producer or Spacious Single Family (or Both)

349 West 71st Street is a stunning late-19th century townhouse located in the heart of the West 71st Street Historic District, offering significant potential for new owners. Currently configured as a six-family vacant rental, this exquisite Renaissance Revival style home built circa 1896 presents two main options: it can be maintained as a multi-family income producer or transformed into a spacious single-family residence.

The townhouse boasts over 6,000 square feet of versatile space, characterized by its elegant architectural features, including symmetry, columns, and balustrades, all reminiscent of ancient Greek and Roman design. The building was designed by the era’s renowned architectural firm Neville & Bagge.

Property Highlights:

• GARDEN APARTMENT: A renovated one-bedroom unit with a modern Boffi kitchen, en-suite bathroom, in-unit washer/dryer, and a private outdoor garden oasis.

• 1ST/2ND FLOOR DUPLEX APARTMENT: This expansive unit spans over 2,500 square feet and can be easily converted into a 3-bedroom, 3-bathroom residence. It features three outdoor spaces, exposed brick walls, two wood-burning fireplaces, laundry room, and a beautiful oak staircase. The first floor includes a rear bedroom with patio access, a newly renovated kitchen, and spacious dining and living areas. The second floor offers a primary bedroom with a private balcony, en-suite bath, a massive den and an outdoor dining terrace.

• 3RD FLOOR APARTMENTS: This level includes a studio and a one-bedroom apartment, both with separate kitchens, bathrooms with showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• 4TH FLOOR APARTMENTS: The top floor features two studio apartments (one with a private terrace), each with separate kitchens, bathrooms with tubs and showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• ADDITIONAL BUILDABLE FLOORS: The property has a 2,000-square foot floor area ratio (FAR) available for development on the roof, allowing for the potential addition of two more stories.

Located just around the corner from Riverside Park, this home is surrounded by a variety of local dining options and shops, including Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s, and Fairway Market. With convenient access to transportation via the 72nd Street subway station (1, 2, 3 lines) just a few blocks away, exploring the city is effortless.

Don’t miss the chance to make this elegant property your own. Would you prefer to focus on a rental investment for multi-family rental income, a spacious single-family residence, or both? Contact us for further details.