$3,680,000 - 311 W 78th Street, Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20038310

Property Description « Portuguese »

Compradores à Vista Apenas – Edifício de 5 Unidades em Limestone com Vagas e Potencial

Ideal para um usuário final que busca uma casa com renda ou um investidor que procura potencial de longo prazo.

311 West 78th Street é um prédio de limestone em estilo Renascimento de 18 pés de largura, com aproximadamente 5.000 SF distribuídos em cinco andares, localizado próximo ao Riverside Park entre a West End Avenue e a Riverside Drive.

A propriedade é configurada como cinco unidades residenciais: três estabilizadas (Duplex do Proprietário, estúdio frontal do 4º andar e estúdio do 5º andar) e duas de mercado livre (um quarto do 3º andar e estúdio traseiro do 4º andar). O Duplex do Proprietário e o estúdio frontal do 4º andar serão entregues vagos. O um quarto do 3º andar é de mercado livre e alugado por $6.000/mês. O estúdio estabilizado do 5º andar permanece ocupado.

Duplex do Proprietário (Jardim & Salão): Cozinha/sala de jantar iluminada, jardim de 31’ x 19’, tetos de 11’, detalhes originais em gesso e lareiras funcionais. Entregue vago.

3º Andar (Unidade 2 – Mercado Livre): Um quarto com tetos de 10’, lavanderia e lareira funcional. Alugado por $6.000/mês.

4º Andar: Estúdio traseiro (mercado livre, terraço, tijolo exposto, lavadora/secadora). Estúdio frontal (estabilizado). Frente entregue vaga.

5º Andar (Unidade 5 – Estabilizada): Estúdio com aluguel próximo ao mercado.

Recursos adicionais incluem um porão completo com tetos de 7’8”, mecânicos atualizados (nova caldeira, sistema de sprinklers, aquecedores de água quente, termostatos) e propriedade de longo prazo.

Observação: Esta propriedade não se qualifica para financiamento residencial. Empréstimos comerciais para esse tipo de ativo geralmente não estão disponíveis. Compra somente à vista.

ID #‎	RLS20038310
Detalhes da propriedade	6 quarto, 6 banheiro (DOM): 229 days
Ano de construção	1900
Impostos (por ano)	$73,224
Metrô	2 minutos: 1
	8 minutos: 2, 3

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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