LUXO
Chique e sofisticada, esta excepcional townhouse unifamiliar tripla apresenta o que há de melhor em qualidade, elegância e inovação, concebida por um dos principais designers de Manhattan. Perfeitamente posicionada em um dos cenários urbanos mais desejáveis, próximo ao Lincoln Center, Riverside Park e algumas das melhores lojas, restaurantes, teatros e mercados que a cidade tem a oferecer, esta extraordinária residência oferece conveniências de última geração combinadas com uma escala e detalhes notáveis.

ESCALA
A grandiosidade desta casa de seis andares cria possibilidades infinitas para espaços de viver e de entretenimento. Ela é destacada pela sua largura de 6 metros, 870 metros quadrados de área interna (incluindo porão acabado), tetos altos, bem como amplo espaço ao ar livre, incluindo um grande jardim paisagístico, dois terraços e uma excepcional oásis de jardim no telhado. Uma luz natural superbamente abundante ilumina cada andar através de janelas Optima de aço do chão ao teto com vidros isolantes e uma dramática claraboia no pico da casa.

PLANO
Esta residência especial apresenta um elegante elevador que atende seis andares com um layout de até sete quartos, seis banheiros completos e três lavabos, além de dois andares de espaço formal e um porão totalmente renovado. A requintada suíte principal de andar inteiro inclui banheiro em mármore branco, grande ducha a vapor, banheiro separado, banheira Agape independente e o auge do luxo -- um closet e vestiário personalizados de 6 metros.

GRAÇA
Construída originalmente na virada do século, o interior de toda a casa foi completamente reformado e elegantemente reinterpretado com uma interpretação moderna de elementos históricos. Cada metro quadrado desta casa foi magistralmente concebido e belamente executado com os melhores acabamentos, sistemas inovadores e amenidades luxuosas e sustentáveis.

Sistemas de Alta Qualidade
Automação Control 4 para iluminação, áudio, termostatos e sistema de segurança Cortinas blackout automatizadas Sistema de segurança inclui (4) câmeras externas, contatos em todas as portas e janelas críticas, sensores de ruído e detectores de movimento Sistema de tela sensível ao toque em toda a casa - compatível com iPad e outros dispositivos móveis Ar condicionado central com múltiplas zonas Pisos de banheiro aquecidos Radiantes Adega para 480 garrafas Elevador Pré-instalação para alto-falantes em toda a casa Pré-instalação para sistema telefônico multiponto

Sistemas Sustentáveis
ERV (Ventilador de Recuperação de Energia) - Pré-aquece ou pré-resfria o ar fresco à medida que se integra ao sistema Umidificador para conforto interior (também preserva obras de arte) Paredes e pisos totalmente isolados (acusticamente sólidos) Janelas e portas Optima com vidros isolantes e vedação hermética Eletrodomésticos com selo Energy Star Aquecimento radiante nas janelas Luzes de degraus LED externas, luzes de falha e luzes de closet Iluminação natural interna proveniente de uma claraboia central Controle do sistema mecânico com acesso remoto

Acabamentos de Qualidade
Pisos de madeira sólida de carvalho cortado em rift de 10 cm Master Suite: armários em madeira de oliveira Lavabos: armários em madeira de oliveira Lavabos de quarto de hóspedes: armários em Anigre ou Mogno Lareiras de mármore antigo com pedras de lareira Kirby Slate Detalhes personalizados: cornijas, molduras de portas e rodapés Bancadas de cozinha em Calacatta Select Ferragens de porta em níquel escovado da Baldwin Portas de embutir em toda a casa

LUXURY
Chic and sophisticated, this exceptional triple-mint single-family townhouse presents the ultimate in quality, elegance and innovation, conceived by one of Manhattan's leading designers. Perfectly positioned in the one of the most desirable city settings close to Lincoln Center, Riverside Park and some of the best shopping, dining, theaters and markets the city has to offer, this extraordinary residence offers state-of-the-art conveniences melded with remarkable scale and detail.

SCALE
The grand scale of this six-story home creates endless possibilities for living and entertaining space. It is showcased by its 20-foot width, 9,400 interior square feet (including finished basement), high ceilings as well as abundant outdoor space including a large landscaped garden, two terraces and an exceptional roof garden oasis. Superb natural light floods each floor through top quality floor-to-ceiling Optima steel windows with insulated glazing and a dramatic skylight at the peak of the house.

LAYOUT
This special residence presents an elegant elevator that services six floors with a layout of up to seven bedrooms, six full baths and three half baths of living quarters, and two floors of formal space plus a fully renovated basement. The exquisite full-floor primary suite includes white marble bath, grand steam shower, separate toilet room, free-standing Agape tub and the ultimate in luxury -- a 21-foot custom closet and dressing room.

GRACE
Originally built at the turn-of-the-century, the interior of the entire house was gut-renovated and elegantly reinterpreted with a modern interpretation of historic elements. Every square inch of this home has been masterfully conceived and beautifully executed with the finest finishes, innovative systems and luxurious, sustainable amenities.


High-End Systems
Control 4 Home automation for lighting, audio, thermostats and security system Automated black-out shades Security system includes (4) exterior cameras, contacts at all critical doors & windows, noise sensors and motion detectors Touch Screen system throughout- compatible with iPad & other mobile devices Multi-zone Central Air conditioning Radiant Heated Bathroom Floors 480-bottle Wine Cellar Elevator Pre-wired for speakers throughout Pre-wired for multi-line phone system
Sustainable Systems
ERV (Energy Recovery Ventilator)- Pre-heats or pre-cools fresh air as it integrates into the system Humidifier for interior comfort (also preserves artwork) Fully insulated walls and floors (acoustically sound) Insulated Pane Optima Windows and Doors with tight weather seal Energy Star Appliances Radiant heat at windows L.E.D. exterior step lights, cove lights, and closet lights Interior Day-Lighting from centrally located skylight Remote-access mechanical system controls
Quality Finishes
4" wide "Select" Rift-Cut Oak Solid Wood Floors Master Suite: Olivewood cabinets Powder room vanities: Olivewood cabinets Guest Bedroom vanities Anigre or Mahogany cabinets Antique marble fireplaces with Kirby Slate Hearth stones Custom-designed details: cornices, door trim and baseboards Calacatta Select kitchen counters Baldwin brushed nickel door hardware Pocket Doors throughout