LUXO
Chique e sofisticada, esta excepcional townhouse unifamiliar de três andares apresenta o que há de melhor em qualidade, elegância e inovação, concebida por um dos principais designers de Manhattan. Perfeitamente posicionada em um dos locais mais desejáveis da cidade, próximo ao Lincoln Center, Riverside Park e algumas das melhores opções de compras, gastronomia, teatros e mercados que a cidade tem a oferecer, esta extraordinária residência oferece conveniências de ponta mescladas a uma escala e detalhes notáveis.

ESCALA
A grandiosidade desta casa de seis andares cria infinitas possibilidades para espaço de viver e entreter. Ela se destaca por sua largura de 20 pés, 9.400 pés quadrados de área interna (incluindo o basement acabado), tetos altos, bem como amplo espaço ao ar livre, incluindo um grande jardim paisagístico, dois terraços e uma excepcional oásis de jardim no telhado. Uma luz natural soberba ilumina cada andar por meio de janelas de aço Optima do chão ao teto com vidro isolante e uma dramática claraboia no topo da casa.

DISPOSIÇÃO
Esta residência especial apresenta um elegante elevador que atende seis andares com uma disposição de até sete quartos, seis banheiros completos e três banheiros pela metade, além de dois andares de espaço formal e um porão totalmente renovado. A requintada suíte principal de andar inteiro inclui banheiro em mármore branco, grande chuveiro a vapor, sala de toalete separada, banheira autônoma Agape e o que há de melhor em luxo - um closet e área de vestir personalizados de 21 pés.

GRAÇA
Originalmente construída na virada do século, o interior de toda a casa foi totalmente renovado e elegantemente reinterpretado com uma interpretação moderna de elementos históricos. Cada centímetro quadrado desta casa foi magistralmente concebido e belamente executado com os melhores acabamentos, sistemas inovadores e comodidades luxuosas e sustentáveis.

Sistemas de Alta Qualidade
Controle 4 de automação residencial para iluminação, áudio, termostatos e sistema de segurança Sombras black-out automatizadas Sistema de segurança inclui (4) câmeras externas, contatos em todas as portas e janelas críticas, sensores de ruído e detectores de movimento Sistema touchscreen em toda parte - compatível com iPad e outros dispositivos móveis Ar condicionado central de múltiplas zonas Pisos de banheiro com aquecimento radiante Adega para 480 garrafas Elevador Pré-cabeado para alto-falantes por toda parte Pré-cabeado para sistema de telefone multicanal

Sistemas Sustentáveis
ERV (Ventilador de Recuperação de Energia) - Pré-aquece ou pré-esfria o ar fresco enquanto se integra ao sistema Umidificador para conforto interno (também preserva obras de arte) Paredes e pisos totalmente isolados (acusticamente sólidos) Janelas e portas com painéis isolados Optima com vedação apertada Eletrodomésticos Energy Star Calor radiante nas janelas Luzes externas LED de degraus, iluminação de recortes e luzes de armário Iluminação natural interna de claraboia central Sistema mecânico com controle de acesso remoto

Acabamentos de Qualidade
Pisos de madeira maciça de carvalho cortado rift de 4" de largura Suíte principal: armários de madeira de oliveira Vaidades de banheiro social: armários de madeira de oliveira Vaidades de quarto de hóspedes: armários de Anigre ou Mogno Lareiras em mármore antigo com pedras de lareira de ardósia Kirby Detalhes personalizados: cornijas, molduras de portas e rodapés Bancadas de cozinha Calacatta Select Ferragens de portas em níquel escovado Baldwin Portas de correr em toda parte

LUXURY
Chic and sophisticated, this exceptional triple-mint single-family townhouse presents the ultimate in quality, elegance and innovation, conceived by one of Manhattan's leading designers. Perfectly positioned in the one of the most desirable city settings close to Lincoln Center, Riverside Park and some of the best shopping, dining, theaters and markets the city has to offer, this extraordinary residence offers state-of-the-art conveniences melded with remarkable scale and detail.

SCALE
The grand scale of this six-story home creates endless possibilities for living and entertaining space. It is showcased by its 20-foot width, 9,400 interior square feet (including finished basement), high ceilings as well as abundant outdoor space including a large landscaped garden, two terraces and an exceptional roof garden oasis. Superb natural light floods each floor through top quality floor-to-ceiling Optima steel windows with insulated glazing and a dramatic skylight at the peak of the house.

LAYOUT
This special residence presents an elegant elevator that services six floors with a layout of up to seven bedrooms, six full baths and three half baths of living quarters, and two floors of formal space plus a fully renovated basement. The exquisite full-floor primary suite includes white marble bath, grand steam shower, separate toilet room, free-standing Agape tub and the ultimate in luxury -- a 21-foot custom closet and dressing room.

GRACE
Originally built at the turn-of-the-century, the interior of the entire house was gut-renovated and elegantly reinterpreted with a modern interpretation of historic elements. Every square inch of this home has been masterfully conceived and beautifully executed with the finest finishes, innovative systems and luxurious, sustainable amenities.


High-End Systems
Control 4 Home automation for lighting, audio, thermostats and security system Automated black-out shades Security system includes (4) exterior cameras, contacts at all critical doors & windows, noise sensors and motion detectors Touch Screen system throughout- compatible with iPad & other mobile devices Multi-zone Central Air conditioning Radiant Heated Bathroom Floors 480-bottle Wine Cellar Elevator Pre-wired for speakers throughout Pre-wired for multi-line phone system
Sustainable Systems
ERV (Energy Recovery Ventilator)- Pre-heats or pre-cools fresh air as it integrates into the system Humidifier for interior comfort (also preserves artwork) Fully insulated walls and floors (acoustically sound) Insulated Pane Optima Windows and Doors with tight weather seal Energy Star Appliances Radiant heat at windows L.E.D. exterior step lights, cove lights, and closet lights Interior Day-Lighting from centrally located skylight Remote-access mechanical system controls
Quality Finishes
4" wide "Select" Rift-Cut Oak Solid Wood Floors Master Suite: Olivewood cabinets Powder room vanities: Olivewood cabinets Guest Bedroom vanities Anigre or Mahogany cabinets Antique marble fireplaces with Kirby Slate Hearth stones Custom-designed details: cornices, door trim and baseboards Calacatta Select kitchen counters Baldwin brushed nickel door hardware Pocket Doors throughout