A propriedade localizada na 31-11 43rd Street (ou 43-02 Newtown Road) em Central Astoria é uma oportunidade extremamente rara de possuir um edifício de esquina em tijolo, composto por 3 andares, 2 unidades residenciais, 1 unidade comercial e uma garagem para 4 carros.

O escritório existente pode ser utilizado para fins residenciais com base na zoneamento, sujeitando-se à solicitação de emprego do comprador para converter o escritório em residencial. As unidades residenciais do segundo e terceiro andar possuem pé direito alto, exposição tripla, 10 janelas, dois quartos, uma cozinha com espaço para refeições e um banheiro com janela. O espaço comercial do andar térreo tem altura de 11 pés e fachada na Newtown Road e 43rd Street. O porão completo oferece espaço adicional para uma possível expansão. A propriedade conta com uma cobiçada garagem para 4 carros. Localização, localização, localização. A propriedade está situada a 3 quarteirões da Steinway Street, 1 quarteirão da 30th Avenue e 1 quarteirão da Broadway.

Outras Informações:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Quadra 693
Lote 36
Tamanho do Lote: 22,67 x 97
Classe do Edifício S2
Classe de Imposto 1 - Pequena Casa, Menos de 4 Famílias
Zoneamento R5
FAR 1.25
De acordo com registros públicos, o edifício possui uma área bruta existente de 1.998 pés quadrados, com uma área não construída de 312 pés quadrados. A propriedade é adjacente a uma quadra que foi recentemente rezoneada. O edifício será entregue vazio. Imposto Anual sobre a Propriedade: $8.260,16. Os potenciais compradores são aconselhados a verificar todas as informações de forma independente com o advogado e o arquiteto imobiliário do comprador.

The property at 31-11 43rd Street (or 43-02 Newtown Road) in Central Astoria is an extremely rare opportunity to own a corner brick building consisting of 3 floors, 2 residential units, 1 commercial unit and a 4-car garage.

The existing office could be used for residential based on the zoning subject to the buyer filing a job application to convert the office to residential.
The second and third floor residential units have high ceilings, triple exposure, 10 windows, two bedrooms, an eat-in-kitchen, and a windowed bath.
The ground floor commercial space has 11-foot ceiling heights with frontage on Newtown Road and 43rd Street.
The full basement provides additional space for potential expansion.
The property boasts a coveted 4-car garage.
Location, location, location. The property is situated 3 blocks from Steinway Street, 1 block from 30th Avenue and 1 block from Broadway.
Other Information:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Lot 36
Lot Size: 22.67 x 97
Building Class S2
Tax Class 1 - Small Home, Less Than 4 Families
R5 Zoning
FAR 1.25
According to public records, the building has an existing gross floor area of 1,998 square feet with an unbuilt floor area of 312 square feet.
The property is adjacent to a block that was recently upzoned.
The building will be delivered vacant.
Annual Property Tax: $8,260.16
Prospective buyers are advised to independently verify all information with the buyer's real estate attorney and architect.