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Bem-vindo ao Condomínio LightSquare, um desenvolvimento residencial incomparável que destaca o luxo de viver em Hell's Kitchen. 350 West 44th é uma coleção perfeitamente dimensionada de residências de um, dois e três quartos. Também possui um pacote de amenidades de luxo com instalações internas e externas privadas, adaptadas para superar suas necessidades e expectativas.

A unidade 101 tem um layout de 1.881 pés quadrados, com 3 quartos e 2,5 banheiros, que apresenta uma grande cozinha em forma de L com uma ilha central. A sala de estar e a área de jantar se abrem para um quintal privativo de 1474 pés quadrados, que também é acessível a partir de cada quarto e do porão. O banheiro de visitas conta com acabamentos de luxo: uma banheira profunda, armário espelho iluminado, bancada personalizada, suporte duplo para toalhas e azulejos de porcelana da Itália e do Brasil, além de uma prateleira embutida com luzes de LED e piso com aquecimento radiante, combinando conforto com elegância. O quarto principal possui um banheiro privativo equipado com um armário de pia dupla sob medida, armário espelho duplo iluminado, pias duplas, torneiras de parede, azulejos de porcelana, chuveiro sem degrau com divisória de vidro e piso com aquecimento radiante. Além disso, o quarto principal inclui dois amplos closets, proporcionando armazenamento e organização adequados. O porão possui um banheiro social com características como um Espelho Inteligente com LED, bancada flutuante, azulejos de porcelana e mármore, e pisos com aquecimento radiante, garantindo conveniência e luxo.

As cozinhas personalizadas apresentam armários italianos da Miton Cucine, adornados com impressionantes bancadas de quartzo e um backsplash combinando para uma estética perfeita. Unidades selecionadas são aprimoradas com uma ilha. Esta casa está equipada com pacotes de eletrodomésticos de primeira linha, incluindo um fogão Thermador ou Smeg, coifa e refrigerador, junto com uma lava-louças Bosch ou Miele e lavadora e secadora Miele, unindo conveniência moderna com estilo. Unidades selecionadas possuem um cooler de vinho Summit de 15", perfeito para entreter convidados com estilo.

Os interiores apresentam pisos de madeira de carvalho vermelho de 5 polegadas de largura que exalam calor e elegância. Desfrute do conforto durante todo o ano com um sistema de mini-split com duto oculto da Samsung, completo com ventilação linear para controle climático eficiente. As portas sem moldura com um sistema de batente adicionam um toque de sofisticação moderna, enquanto janelas com vidro duplo garantem eficiência energética e tranquilidade. Com uma abundância de espaço nos armários, essas unidades oferecem soluções de armazenamento amplas para sua conveniência.

Amenidades:
Terraço na cobertura - Apresenta uma cozinha externa para chef com churrasqueira e área de jantar.
Lounge de cinema ao ar livre na cobertura - Equipado com uma tela de projeção externa da Draper e mobiliário de designer da West Elm.
Centro de fitness - Academia totalmente equipada, sistema de treino com espelho Echelon, prateleiras de armazenamento embutidas personalizadas e um dispensador de água.
Lobby trabalhado com área de espera e tetos altos.
Sala de pacotes com painel de intercomunicação.
Armazenamento de bicicletas.
Espaços de armazenamento privativos.
Spa para animais de estimação totalmente equipado.

Eleve sua experiência de viver neste espaço meticulosamente projetado onde elegância encontra funcionalidade.

Todas as medidas são aproximadas. As imagens são renderizações que foram virtualmente encenadas. As fotos representam vários layouts. Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível com o número do arquivo: CD23-0175.

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Welcome to LightSquare Condominium, an incomparable residential development that highlights luxury living in Hell's Kitchen. 350 West 44th is a perfectly scaled collection of one, two, and three-bedroom homes. It also boasts a luxurious amenity package with private indoor and outdoor facilities tailored to exceed your necessities as well as expectations.

Unit 101 is a 1,881-square-foot, 3-bedroom, 2.5-bathroom layout that features a large L-shaped open kitchen with a central island. The living and dining area open onto a 1474 SQFT private backyard that is also accessible from each bedroom and the cellar. The guest bathroom boasts luxury finishes: a deep soaker tub, illuminated medicine cabinet, custom vanity, double towel bar, and porcelain tiles from Italy and Brazil, plus a built-in shelf with LED lights and radiant heat floors, combining comfort with elegance. The primary bedroom features an en-suite bathroom equipped with a custom-made double sink cabinet, illuminated double medicine cabinet, dual vessel sinks, wall-mounted faucets, porcelain tiles, a curbless shower with glass partition, and radiant heat floors. Additionally, the primary bedroom includes two spacious walk-in closets, providing ample storage and organization. The cellar features a half bathroom with features such as an LED Smart Mirror, floating vanity, porcelain and marble tiles, and radiant heat floors, ensuring both convenience and luxury.

The custom designed kitchens boast Italian cabinets by Miton Cucine, adorned with stunning quartz countertops and a matching backsplash for a seamless aesthetic. Select units are enhanced by an Island. This home is equipped with top-of-the-line appliance packages, featuring a Thermador or Smeg range, hood, and refrigerator, alongside a Bosch or Miele dishwasher and Miele washer and dryer, seamlessly blending modern convenience with style. Select units feature an additional 15" Summit wine cooler, perfect for entertaining guests in style.
Interiors feature 5-inch-wide red oak hardwood floors that exude warmth and elegance throughout. Enjoy year-round comfort with a concealed duct mini-split system by Samsung, complete with linear air vents for efficient climate control. The frameless doors with a jamb system add a touch of modern sophistication, while double-pane windows ensure both energy efficiency and tranquility. With an abundance of closet space, these units offer ample storage solutions for your convenience.

Amenities:
Rooftop terrace - Features a custom chef-grade outdoor kitchen with BBQ grill and dining area.
Rooftop outdoor movie lounge - Equipped with an exterior projection screen by draper and furnished with west elm designer furniture.
Fitness center - Fully equipped gym, echelon mirror workout system, custom built-in storage shelves and a water dispenser.
Crafted Lobby with waiting area and high ceilings.
Package Room with Intercom Panel
Bicycle Storage
Private Storage Spaces
Fully Equipped Pet Spa

Elevate your living experience in this meticulously designed space where elegance meets functionality.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures Represent Various Layouts. The complete offering terms are in an offering plan available from File No: CD23-0175.