$1,390,000 - Patterson, Patterson, NY 12563｜ID # H6322334

Property Description « Portuguese »

Não perca esta oportunidade comercial única na Rota 22. 40,72 acres com zoneamento comercial em um único lote, com 10,35 +/- acres utilizáveis. A entrada será pela estrada principal de Patterson, Rota 311, através de uma entrada de 50 pés de largura. Os vizinhos incluem a Tractor Supply Co. e o Acme Shopping Center na Rota 311, além da JRS Pharma, Clancy Relocation and Logistics e o Putnam County National Bank na Rota 22. A propriedade é zonada como C1, Distrito Comercial, e um exemplo de usos permitidos incluiria instalação de autoarmazenamento, lojas de varejo, pesquisa e desenvolvimento, hospitais veterinários, centros de saúde e fitness, e instalações esportivas recreativas internas e externas, além de escritórios comerciais e profissionais. Um conduíte subterrâneo já está instalado com eletricidade, gás natural e telefone, com potencial para se conectar à estação de tratamento de esgoto de Patterson. Os 10 +/- acres utilizáveis são predominantemente planos e limpos. A área se eleva acima do terreno circundante, com vistas para um lago que fica de frente para a Rota 22. O local oferece alta visibilidade com uma significativa fachada na Rota 22, com uma contagem de tráfego diário médio anual de 15.953. Esta propriedade pode ser vendida sujeita à aprovação, tornando esta uma oportunidade incrível.

ID #‎	H6322334
Impostos (por ano)	$14,367

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of McGrath Realty Inc © 2026